Дело №2-106/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

п.Чертково 28 февраля 2017 г.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П., 

при секретаре Бондаревой И.А.,

с участием адвокатов Филатовой А.П., Кузьмичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования права жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленного искового требования истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца он унаследовал недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>. Его право собственности затем было зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП произведены соответствующие записи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.11.2015 г.. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме еще его отцом был зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительное время, примерно около 20 лет, там не проживает, так как большую часть времени находился в местах лишения свободы. Где, после освобождения из мест лишения свободы, проживает в настоящее время ответчик ФИО2, ему неизвестно, они с ним не общаются. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи, его регистрация в принадлежащем ему жилом помещении, во первых, препятствует ему в распоряжении недвижимым имуществом, во-вторых, по месту регистрации ответчика обращаются соответствующие службы по взысканию долгов последнего перед банками по договорам займа. На основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ он просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности и расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, был уведомлен судом, его интересы представляла адвокат Филатова А.П., которая поддержала заявленное исковое требование и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное по месту его регистрации, вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», его фактическое местонахождение судом не установлено, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие. Его интересы по назначению суда представляла адвокат Кузьмичева И.С., которая возражала против удовлетворения заявленного требования ФИО1, так как суду неизвестна позиция ответчика. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области - в судебное заседание также не явился, был уведомлен судом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, полагал возможным принять решение по имеющимся доказательствам и в соответствии с действующим законодательством.

Ознакомившись с иском, выслушав представителей сторон, изучив представленные материалы дела, считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в суд документальными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону №61АА4076071 от 20.112015 г. и свидетельством о государственной регистрации права №61-61\048-61\048\004\2015-1484\1 от 26.11.2015 г..

Согласно справке администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области №63 от 01.02.2017 г. и выписки из похозяйственной книги №1 (номер лицевого счета 21) ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 29.03.2003 г. по настоящее время, но по месту своей регистрации не проживает.

Регистрация ответчика ФИО2 о проживании в жилом помещении истца ФИО1 должна означать, что он проживает по этому адресу, иным способом имеет право пользования данным жилым помещением, однако ответчик ФИО2 не проживает в данном жилом помещении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер.

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим имуществом, поэтому истец ФИО1 по закону вправе требовать устранения всяких нарушений его права, а ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения истца ФИО1. 

При таких обстоятельствах исковое требование ФИО1 подлежит безусловному удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход государства процессуальные издержки в сумме 1100 рублей, связанные с выплатой вознаграждения его представителю Кузьмичевой И.С. в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства процессуальные издержки в сумме 1100 рублей, связанные с выплатой вознаграждения его представителю в суде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.03.2017 г..

Председательствующий: