УИД 50RS0№-77

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Управление Росреестра по 

<

адрес>, Истринский РОСП УФССП по 

<

адрес>, о признании права собственности отсутствующим, о признании записи о регистрации права недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствующим, о признании записи о регистрации права недействительной.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве основания проведения государственной регистрации в выписке из ЕГРН указано Согласие залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от 

<

данные изъяты>. вынесено судебным приставом- исполнителем Истринского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО4 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный лист выдан на основании решения Третейского суда по делу 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Третейского суда по делу № А 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Истринским городским судом 

<

адрес> о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Решение вступило в законную силу. 

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинским районным судом 

<

адрес> вынесено определение: в удовлетворении требований ФИО1 об отмене решения третейского суда отказано.

ДД.ММ.ГГГГ вторым кассационным судом общей юрисдикции вынесено определение по заявлению ФИО1 на определение Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене решения третейского суда, а также по кассационной жалобе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в отмене решения третейского суда. Определение Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело возвращено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Считает, что поскольку решение Третейского суда по делу № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаконно и оно положено в основу в т.ч. исполнительного производства, по которому судебные приставы передали в пользу ФИО2 недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, считает регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 отсутствующим. 

Просит признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО2 на указанные объекты недвижимости. 

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ третейским судом 

<

адрес> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами и обращения взыскания на заложенное имущество (л.д.25-33).

ДД.ММ.ГГГГ определением Истринского городского суда 

<

адрес> удовлетворено заявление ФИО2 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Определение вступило в законную силу (л.д.34-37). 

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинским районным судом 

<

адрес> было вынесено определение, согласно которому в удовлетворении требований ФИО1 об отмене решения третейского суда отказано.

ДД.ММ.ГГГГ определением второго кассационного суда общей юрисдикции определение Черемушкинского районного суда 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. отменено, дело возвращено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу (л.д.18-24). 

Согласно материалам исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ Истринским РОСП УФССП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданный Истринским городским судом 

<

адрес> по делу 

<

данные изъяты>, предмет исполнения: задолженность по договору займа денег в сумме 

<

данные изъяты> рублей, должник ФИО1, взыскатель ФИО2 

Постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на жилой дом и земельный участок, с назначением ответственного за хранение арестованного имущества ФИО1, установлен режим хранения арестованного имущества - с ограничением права пользования. 

В связи с тем, что имущество должника, арестованное 

<

данные изъяты>., в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имуществом за собой. В связи с тем, что от взыскателя ФИО2 поступило согласие о принятии нереализованного имущества: жилого дома и земельного участка, постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

данные изъяты>., взыскателю ФИО2 переданы жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также земельный участок, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/п Ивановское, д. Красновидово, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Указанным постановлением на взыскателя возложена обязанность перечислить на депозитный счет № разницу стоимости передаваемого имущества сумме, подлежащей выплате ему по исполнительному документу в размере 

<

данные изъяты> (л.д.173-174). 

Постановлением судебного пристава- исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующему органу было разрешено в установленный законом срок произвести государственную регистрацию права взыскателя ФИО2 на земельный участок и жилой дом (л.д.74-76, 114-116), отменен запрет на совершение регистрационных действий (л.д.121-122).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №- ИП окончено в связи с исполнением требования исполнительного документа. 

В настоящее время право собственности на жилой дом, а также на земельный участок, зарегистрировано за правообладателем ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.50-53).

Истец полагает, что решение Третейского суда по делу № 

<

данные изъяты>. признано незаконным, и именно оно положено в основу в т.ч. исполнительного производства, по которому судебные приставы передали в пользу ФИО2 недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, то право собственности ФИО2 на жилой дом, земельный участок является отсутствующим. 

Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права. 

В соответствии с ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что доводы, приведенные истцом в обосновании своей позиции, не подтверждается предоставленными доказательствами. Так, в материалы дела не представлены доказательства того, что решение Третейского суда отменено. 

Избранный истцом способ защиты права с учетом вышеприведенных разъяснений в рассматриваемому спору неприменим. 

Из представленных документов усматривается, что право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом возникло на основании постановления судебного пристава- исполнителя от 

<

данные изъяты>. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО2 на имущество должника ФИО1 Постановления судебного пристава- исполнителя не оспорены, не отменены, следовательно, регистрация перехода права собственности произведена на законных основаниях. 

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения иска суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, о признании записи о регистрации права недействительной, - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>