Дело № 2-375/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «29» декабря 2017 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Кобзевой Д.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей, на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между нею и ФИО4. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который является её сыном. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, так как на тот момент он проживал вместе с моей семьей. С 2003 г. по 2006 г. ответчик отсутствовал по месту регистрации, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, а в 2006 г., после освобождения из колонии, он забрал свои вещи и уехал на постоянное место жительства в Московскую область. После этого ответчик в ее домовладении не появлялся и место жительства ответчика ей неизвестно. Родственных отношений она с ним не поддерживает. В настоящее время, кроме ответчика, никто в указанном домовладении не зарегистрирован, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги на лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, т.е. ФИО2, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения между ними не заключался. Ответчик фактически в жилом доме в течении длительного времени не проживает, оставаясь зарегистрированным в нем по месту жительства. Она не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме и сохранял право проживания в нем, так как она намерена распорядится своим имуществом, а именно продать указанный жилой дом, что не возможно сделать без прекращения у ответчика права пользования жилым домом и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не свилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду просила дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. (л.д. 31)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Истек срок хранения» (л.д. 26,33), согласно копии домовой книги и справки ОМВД России по Кантемировскому району, справки администрации Журавского сельского поселения ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>(л.д.10-11,15,20). Согласно сведений истца ответчик по месту жительства в настоящее время отсутствует и точное место его нахождения неизвестно, что так же подтверждается рапортом участкового уполномоченного.(л.д.33) 

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании пояснил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика Жигалкина Д.А., суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. При этом к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Судом установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в реестре за № (л.д.12) и выпиской из похозяйственной книги администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно копии домовой книги (л.д.8-11) и справки администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, что подтверждается истцом, не оспаривается ответчиком. При таких обстоятельствах, при отсутствии семейных отношений у истца с ответчиком он утрачивает право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова