№ 2-1607/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

3 сентября 2024 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Беляшкиной С.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от 12.07.2024,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Стахеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №. В указанном жилом доме фактически проживает истец.

С 23.12.2014 в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3

С февраля 2018 года в данном жилом доме ответчик ФИО3 не проживает, коммунальные услуги не платит, ремонтно-восстановительные работы в доме не производит. Кроме того, на имя ответчика постоянно приходят письма о задолженности по кредитным обязательствам. Фактическое место жительства ответчика ФИО3 истцу не известно.

Истец считает, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме препятствует ему в реализации прав собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении слушания дела.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчик фактически не проживает по указанному в иске адресу. С 2014 года проживал в гражданском браке с дочерью истца, но затем в 2018 году выехал из дома. Где он проживает в настоящее время, истцу неизвестно. 

Ответчик ФИО3 о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовому конверту и уведомлению, судебное извещение ответчиком не получено, имеется отметка «истек срок хранения».

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (часть 3 статьи 113 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» ГУ МВД России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного слушания не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, выслушав заключение по существу спора помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Стахеевой В.А., полагавшую необходимым исковые требования удовлетворить, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела судом установлено, что собственником жилого дома с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании государственной регистрации права от 07.05.2004 №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 07.05.2004, а также Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 08.08.2024.

Из адресной справки №, выданной ОВД России «Буденновский» 03.08.2024 следует, что по адресно-справочным учетам ОВМ Отдела МВД России «Буденновский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 23.12.2014 и по настоящее время.

Далее, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в данном домовладении не проживает, расходы по уплате коммунальных платежей не несет, чем ограничивает собственника жилого помещения распоряжаться своим имуществом, сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, в связи с чем, суд находит законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Буденновский городской суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2024 года.

Судья И.Н. Казанаева