2-1470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Березка», расположенном по адресу: 

<

адрес> Строительство гаражей велось в индивидуальном порядке без паевых взносов. Истец вступил в кооператив в 1983 году, когда кооператив имел статус общественного объединения. В 1994 году строительство гаража было завершено. 16.06.2014 ГСК «Березка» зарегистрирован в качестве юридического лица; 18.09.2017 снят с учета в налоговом органе, исключен из ЕГРЮЛ. 20.11.2017 государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена. 

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от декабря 1992 года гаражному кооперативу «Березка» постановлением администрации Семенковского сельсовета от 02.11.1992 №70 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 840 кв.м. 

В пределах указанного земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 2140 кв.м., введенное в эксплуатацию в 1994 году.

Согласно справке гаражного кооператива «Березка» ФИО1 с 1987 года является членом кооператива, владеет боксом №, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № построен истцом своими силами и за счет собственных денежных средств на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гараж не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО1, у которого отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено14.09.2018