Дело № 2-4178/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 г. г. Волжский 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Завгородней Ю.В., 

с участием:

представителей истца ООО «РесурсТрейд» ФИО1, ФИО3, 

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РесурсТрейд» к ООО «СТРОЙ-МОНТ», ФИО4 о признании недействительным договора, применения последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «РесурсТрейд» обратилось в суд с иском к ООО «СТРОЙ-МОНТ», ФИО4 о признании недействительным договора №... уступки права требования от "."..г., заключенного между ООО «СТОЙ-МОНТ» и ФИО4, применения последствий недействительности сделки, возвращении ООО «РесурсТрейд» права на получение объекта долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 

<

...> кв.м., расположенной в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося по адресу : 

<

адрес>, возникшее по договору участия в долевом строительстве от "."..г., заключенного с ООО «СТРОЙДОМ». 

В обосновании исковых требований указано, что "."..г. между ООО «РесурсТрейд» и ООО «СТРОЙ-МОНТ» был заключен договор №... уступки права требования, по условиям которого истец приобрел право требования у ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от "."..г. объекта долевого строительства данной квартиры.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. указанный договор был расторгнут в связи с неисполнением ООО «СТРОЙ-МОНТ» обязательств в части оплаты по договору.

После сдачи дома в эксплуатацию, истцу стало известно о заключении "."..г. между ООО «СТРОЙ-МОНТ» и ФИО4 договора №... уступки права требования, согласно которого последний приобрел право требования у ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от "."..г. указанной квартиры. 

Поскольку уступка права требования ООО «СТРОЙ-МОНТ» противоречит условиям более раннего договора уступки права требования, в части исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры, то ООО «СТРОЙ-МОНТ» не вправе был заключать договор уступки права требования с ФИО2 

В судебном заседании представители истца ООО «РесурсТрейд» ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 возражали против удовлетворения иска, в связи с тем, что при заключении ФИО4 договора цессии с ООО «СТРОЙ-МОНТ» "."..г., договор между ООО «РесурсТрейд» и ООО «СТРОЙ-МОНТ» от "."..г. не был расторгнут, на момент заключения оспариваемого договора ФИО4 не было известно о неисполнении ООО «СТРОЙ-МОНТ» обязательств по впоследствии расторгнутому договору с ООО «РесурсТрейд» №... уступки права требования, из чего следует что ФИО4 является добросовестным приобретателем права требования по договору от "."..г. 

Представитель ответчика ООО «СТРОЙ-МОНТ», извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ООО «РесурсТрейд» и ООО «СТРОЙ-МОНТ» был заключен договор №... уступки права требования, по условиям которого истец приобрел право требования у ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от "."..г. объекта долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 

<

...> кв.м., расположенной в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

"."..г. между ООО «СТРОЙ-МОНТ» и ФИО4 заключен договора уступки права требования, в соответствии с которым последний приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве от "."..г. указанной квартиры у ООО «СТРОЙДОМ». 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., договор уступки права требования №... от "."..г. заключенный между ООО «РесурсТрейд» и ООО «Строй-Монт» расторгнут в связи с неисполнением ООО «СТРОЙ-МОНТ» условий договора, в части оплаты уступленных прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 382 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ч. 1 ст. 389.1 ГК РФ, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

В силу п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчик ООО «СТРОЙ-МОНТ» не произвел оплату ООО «Ресурс Трейд» стоимости уступаемого права, по условиям договора от "."..г., то в силу вышеуказанных норм, ООО «СТРОЙ-МОНТ», не исполнивший обязательства по договору, не приобрело уступаемое право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве от "."..г., в связи с чем не могло им распорядиться.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поэтому заключение ООО «СТРОЙ-МОНТ», не правомочного распоряжаться правом требования у ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от "."..г. объекта долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 

<

...> кв.м., расположенной в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, договора уступки права требования указанной квартиры с ФИО4 "."..г. противоречит требованиям закона, посягает на права и законные интересы ООО «РесурсТрейд».

В связи с этим указанный договор №... уступки права требования от "."..г., заключенный между ООО «СТОЙ-МОНТ» и ФИО4 является недействительным. 

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «РесурсТрейд», признать недействительным договор №... уступки права требования от "."..г., заключенный между ООО «СТОЙ-МОНТ» и ФИО4, и применить последствия недействительности сделки : возвратить ООО «РесурсТрейд» право на получение объекта долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 

<

...> кв.м., расположенной в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося по адресу : 

<

адрес>, возникшее по договору участия в долевом строительстве от "."..г., заключенного с ООО «СТРОЙДОМ». 

При этом вопреки доводам ответчика ФИО2 и его представителя, то обстоятельство, что ФИО2 в момент заключения договора с ООО «СТРОЙ-МОНТ» "."..г. не было известно о не исполнении последним обязанностей по заключенному с истцом более раннему договору уступки права требования от "."..г., расторжение указанного договора Арбитражным судом "."..г., не влияет на существо спора, поскольку по смыслу ст. 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при обращении в суд, исходя из положений ст.333.19 ч.1 НК РФ, понес расходы на оплату государственной пошлины, в его пользу с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РесурсТрейд» к ООО «СТРОЙ-МОНТ», ФИО4 о признании недействительным договора, применения последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор №... уступки права требования от "."..г., заключенный между ООО «СТОЙ-МОНТ» и ФИО4.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить ООО «РесурсТрейд» право на получение объекта долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью по проекту с учетом летних помещений 

<

...> кв.м., расположенной в первом подъезде на одиннадцатом этаже жилого дома, находящегося по адресу : 

<

...> возникшее по договору участия в долевом строительстве от "."..г., заключенного с ООО «СТРОЙДОМ». 

Взыскать с ООО «СТРОЙ-МОНТ» и ФИО4 в пользу ООО «РесурсТрейд» расходы по уплате государственной пошлины 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 9 октября 2018 г. 

Судья: