Дело № 2-4037/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

с участием: представителя истца администрации Гурьевского городского округа ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гурьевского городского округа к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, указав, что администрацией Гурьевского городского округа ФИО5 по договору аренды земельного участка №697 от 03.12.2014 года предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:03:030113:858 площадью 890 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> сроком до 20.02.2024 года. ФИО5 взяла на себя обязательство выполнять все условия договора, в том числе по оплате аренды земельного участка в размере и порядке, определяемым договором. Соглашением от №523 от 13.07.2016 года договор аренды земельного участка расторгнут. В результате нарушения ответчицей взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам за период с 03.12.2014 года по 13.07.2016 года в размере 560 940,41 рублей. Сумма пени за нарушение срока внесения платежей за период с 10.01.2015 года по 12.07.2016 год составляет 88 888,87 рублей. Администрация Гурьевского городского округа простит взыскать с ФИО5 в её пользу задолженность по арендной плате за землю в размере 560 940,41 рублей и пени в размере 88 888,87 рублей.

Представитель истца администрации Гурьевского городского округа ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить. 

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не сообщила, с заявлением об отложении дела слушанием не обращалась, возражений не представила. 

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 03 декабря 2014 года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО5 заключен договор № 697 аренды земельного участка, согласно которому ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:03:030113:858, площадью 890 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> сроком до 20 февраля 2024 года. 

Соглашением № 523 от 13 июля 2016 года договор № 697 аренды земельного участка от 03 декабря 2014 года расторгнут.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за землю оговорена разделом 5 договора № 697 аренды земельного участка от 03 декабря 2014 года.

В соответствии с представленным расчетом, размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 39:03:030113:858 за период с 03 декабря 2014 года по 13 июля 2016 года составляет 560 940,41 рублей.

По состоянию на дату рассмотрения дела ФИО5 арендную плату не платила, доказательств обратного суду не представила. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку, на момент рассмотрения дела по существу, обязательства перед арендодателем по уплате арендной платы за землю не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, суд полагает, что исковое требование о взыскании с ФИО5 задолженности по арендной плате за землю за период с 03 декабря 2014 года по 13 июля 2016 года в размере 560 940,41 рублей подлежит удовлетворению. Правомерность требования истца подтверждена материалами дела.

Требование о взыскании пени суд полагает также подлежащим удовлетворению, поскольку при нарушении срока внесения арендной платы по договору уплата неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета от просроченной суммы за каждый календарный день задержки, оговорена п. 4.4 договора № 697 аренды земельного участка от 03 декабря 2014 года. 

Таким образом, с ФИО5 подлежат взысканию пени за период с 10.01.2015 года по 12.07.2016 года в размере 88 888,87 рублей.

Истец представил расчеты арендной платы за землю за период с 03 декабря 2014 года по 13 июля 2016 года и пени за период с 10.01.2015 года по 12.07.2016 года. Ответчицей расчеты не оспорены, возражений не представлено. Судом представленные расчеты арендной платы за землю и пени признаны правильными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9698,29 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского городского округа, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 в пользу администрации Гурьевского городского округа задолженность по арендной плате за землю за период с 03 декабря 2014 года по 13 июля 2016 года в размере 560 940 рублей 41 копейка, пени за период с 10 января 2015 года по 12 июля 2016 года в размере 88 888 рублей 87 копеек, а всего взыскать 649 829 (шестьсот сорок девять тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО5 ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 9 698 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2018 года.