Дело № 2-1047/2024 

61RS0045-01-2024-001380-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 23 июля 2024 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который из домовладения выехал, личных вещей в доме его нет. В расходах по содержанию жилого помещения он не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, в жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления наших законных интересов собственника. 

Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району Ростовской области.

Истец ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,7 кв.м, земельный участок площадью 4 644 кв.м, расположенные по адресу: .... Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Как усматривается из Единого государственного реестра недвижимости от ..., ФИО1 является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,7 кв.м, земельный участок площадью 4 644 кв.м, расположенные по адресу: .... Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Как усматривается из адресной справки от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с ... по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ... года рождения. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что он является супругом истицы, которой ответчик приходится родным братом. Истец ФИО2 является племянником его супруги и ответчика. Дом достался супруге по наследству. Ответчик в 2010 году уехал в неизвестном направлении, связь с ним утеряна, его вещей в доме нет. 

Свидетель Д.Е.А. в суде показала, что домовладение в ..., было унаследовано истицей ФИО1 после смерти отца. Ответчик приходится истице родным братом. В жилом помещении, принадлежащем истцу, он не проживает, последний раз она его там видела в 2010 году.

Таким образом, судом установлено, что суд полагает установленным, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, жилым помещением длительное время не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Был вселен в домовладение прежним собственником. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с ч. 2ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, оснований для пользования жилым помещением, у ответчика не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 июля 2024 года.