Дело № Поступило в суд 12.07.2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А., 

при секретаре Раткевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешенко С. А. к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Мелешенко С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес> б, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мелешенко С. А. было получено разрешение на строительство № согласно которого, Администрация рабочего поселка 

<

адрес> дало разрешение на строительство индивидуального жилого дома расположенного на вышеуказанном земельном участке и выдано Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков по заявлению физических и юридических лиц в администрации р.

<

адрес>». В 2017 году на указанном земельном участке он построил жилой дом площадью 53,2 кв.м. Позднее был подготовлен технический план и уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. По результатам рассмотрения уведомления администрацией рабочего поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление за номером № о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в соответствии с п.1 которого - построенный объект (ИЖД) с кадастровым номером № не соответствует градостроительным регламентам в части предельных (минимальных и (или) максимальны) размеров земельных участков и предельны параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам в части минимальных отступов от границ земельного участка (3 м). Таким образом, возведенный объект недвижимого имущества имеет признаки самовольной постройки, так как, при строительстве допущены нарушения градостроительных норм. Правила ст.222 ГК РФ применяются, если создан новый объект. Таким образом, в результате строительства создан новый объект, который ему необходимо легализовать, и это возможно только в судебном порядке. В то же время выполненное строительство индивидуального жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, что подтверждается строительно-техническим заключением № Т.17ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно экспертного заключения № Т.17ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил (СанПиН), а также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент возведения жилого дома минимальные отступы от границ земельного участка составляли 1 метр, что им было соблюдено. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просит признать за Мелешенко С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> б.

Истец Мелешенко С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации р.

<

адрес> Семенов С.Н., в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска главой администрации р.

<

адрес> ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> б.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.