ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Булатниковой Ю.К., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004044-51 (2-2602/2025) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником прав пользования жилым помещением не имеют. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, ответчики остаются быть зарегистрированными и проживают по данному адресу. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ним не ведут, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, а также выселению из жилого помещения, законных основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью (данные изъяты) кв.м, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по данному адресу состоят: собственник – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, муж – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), что также подтверждается ответами на запрос паспортного досье по установочным данным или по реквизитам документа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27, 29-34).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39). До настоящего времени требования ответчиками не исполнены. 

Ответчиками по делу не оспаривалось, что они фактически проживают в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к ФИО2 ответчики, как члены семьи собственника, утратили право пользования жилым помещением, и подлежат выселению. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ними прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется. 

При этом само по себе отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу - 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.