Дело № 2-138/2021

22 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Моржегорское» о признании квартиры самостоятельным (обособленным) жилым домом и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным требованием к ответчику. В обоснование требования указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, в котором расположена одна квартира. Оформление жилого помещения в жилой дом, даст возможность оформить в собственность земельный участок. Просит суд признать принадлежащую ей квартиру жилым домом. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет.

Третье лицо – представить Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность А.Л.Е. перешла квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1 в порядке наследования после смерти матери А.Л.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 на 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом заявлено требование о признании спорной квартиры жилым домом.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данным технического паспорта, составленного на жилое помещение, в данном доме расположена единственная квартира. Площадь квартиры и площадь дома равны и составляют 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.17-22).

Из справки и.о. главы администрации сельского поселения «Моржегорское» следует, что жилой дом за № по 

<

адрес> является одноквартирным обособленным жилым домом ( л.д.16).

Истец в судебном заседании пояснил, что данное жилое помещение было зарегистрировано, как квартира, а не дом, так как ранее законодательство не предоставляло возможности приватизировать жилой дом, поэтому дом был поставлен на учет, как квартира, хотя был построен индивидуальным жилым домом.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, истец в порядке наследования приобрел квартиру, в то время фактически в его собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения. 

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец был вправе обратиться в суд за защитой своего права собственности на жилой дом. Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, самостоятельным ( обособленным) жилым домом за № по 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года.

Судья А.И.Мой