Дело № 2-551/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Сунцова В.С.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 18 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать Жменя Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобрела на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. № №. Зарегистрировано в реестре №.Копия свидетельства на наследство, а также выписка из домовой книги в приложении.

В данном жилом помещении зарегистрирован гр. ФИО2. Ответчик не состоит в родственных отношениях с ее семьёй и был зарегистрирован в данном помещении по воле ее отца ДД.ММ.ГГГГ.(отец умер ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик в 

<

данные изъяты> г. съехал с данного дома в неизвестном направлении, и до настоящего времени никогда здесь не проживал и не проживает. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет.

Соседи по улице (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что в доме уже давно никто не проживает и уже длительное время дом пустой (С апреля 2011г.).

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору найма жилого помещения являются собственник жилого помещения в данном случае частный дом и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера. То заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания им утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Где, в частности, разъяснено. Что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. В связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств. Считает, свои требования обоснованными законом. Т.к. ответчик добровольно, более 11 лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался. Утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, сохранив лишь

регистрацию в нем, то есть, фактически, договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме, существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения принадлежащим мне по закону имуществом.

Считает, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что дом по 

<

адрес> принадлежал ее отцу ФИО3, отец проживал в этом доме с 2000 года по 2011 год. Отец сначала проживал с сожительницей, в доме также были зарегистрированы ее дети, потом выписались. В 2005 г. отец зарегистрировал в доме Жменя Р.Г., для получения паспорта. Жменя выехал из дома добровольно, забрал все свои вещи, выехал в неизвестном направлении. Родственных отношений с отцом истицы, истицей у ответчика нет. Жменя Р.Г. не видела ни разу. Со слов отца знает, что Жменя проживал в доме около года. Общего хозяйства Жменя с отцом не вел, каждый свое. Отец умер в 2013 году. Дом принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчик Жменя Р.Г. в судебное заседание не явился. Место нахождение его неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Харибутова Г.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска возражает. 

Представитель ОВМ ОВД России по г. Березовскому в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истицы в судебном заседании.

Установлено, что ответчик Жменя Р.Г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями истицы в судебном заседании, копией домовой книги по 

<

адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истицу знает, у них дачи рядом. Она знала отца истицы, истица забрала его к себе к квартиру. Со слов отца истицы знает, что он прописал к себе парня, так как у него не было документов. Он все горевал по нему, думал, где он, но не знал. Это просто его знакомый был. Говорил, что прописал, а тот куда-то выехал. Ответчика она ни разу не видела, знает о нем только со слов.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истицу знает, это дочь ФИО3. Сначала он проживал по 

<

адрес>, а потом сошелся с женщиной и стал проживать в 

<

адрес>. Был у него там два раза. ФИО3 говорил, что проживает с женой. Ответчика Жменя Р.Г. он ни разу не видел, не знает. ФИО3 говорил, что прописал в доме парня, а он выехал неизвестно куда. Говорил про него примерно в 2010 году. Прописал парня, а он исчез, парень просил его зарегистрировать, чтобы получить документы. Больше разговоров не было. Сейчас в доме никто не проживает, ФИО3 давно умер.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик Жменя Р.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку ответчик в данном доме длительное время не проживает, выехал на иное место жительства, собственником жилого помещения не является, не являлся и не является членами семьи собственника ФИО1, его вещей в доме нет, бремя по содержанию жилого дома не нес и не несет, требования о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд считает, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно не является исковым и не содержит спора о праве, а снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12. 2008 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения. 

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018 г..