УИД 31RS0016-01-2022-010082-45 Дело №2- 339/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023года г. Белгород 

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего Супрун А.А. 

при секретаре Усиковой Я.А.

без участия сторон 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО к ФИО и ФИО о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названными требованиями, уточнив и изменив их в судебном заседании, сославшись на следующие обстоятельства.

Она, ФИО., является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес (далее квартира №403), на основании договора купли-продажи № № арестованного имущества (лот №2) от 23.05.2022 г., заключенного между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2022 г.

Ответчики остаются зарегистрированными в квартире № 403. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, но в квартире по месту регистрации по адресу: адрес не проживают. 

Истец считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес препятствует истцу ФИО в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

Просит суд прекратить право пользования ФИО и ФИО жилым помещением - квартирой № 403, расположенной по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке. Истец направила суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО и ФИО в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке дважды, что подтверждается направленными 08.06.2023г. за №С-612/339/2023 и 23.06.2023г. № С-612/339/2023 судебных электронных заказных писем по адресу регистрации ответчиков.

Кроме того, ответчику ФИО судебные извещения также направлены по адресу: адрес и смс-сообщение на номер телефона:№, учитывая, что этот адрес и номер телефона указан 08.12.2022 ответчиком ФИО. в ходатайстве о приостановлении производства по настоящему делу.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ответчик ФИО уклонилась от получения судебного письма, ФИО судебное письмо вручено 01.07.2023г. (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №). Также ФИО доставлено смс-сообщение о явке в суд к 15 час. 30 мин. 04.07.2023г. О причинах неявки суду не сообщено, заявлений об отложении судебного заседания не поступило. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Октябрьского районного суда города Белгорода.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему выводу. 

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 14.01.2021г. по делу иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, заявленные исковые требования удовлетворены: расторгнут кредитный договор № № от 15.07.2016 г., с ФИО. в пользу Банка взыскана задолженность по кредиту в сумме 479 523 рубля 38 копеек, проценты за пользование кредитом с 28.04.2020 г. по день вступления решения суда в законную силу, исходя из установленной кредитным договором по договору кредитования, судебный расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 19 995 рублей и обращено взыскание на предмет залога - адрес, начальная продажная стоимость которой установлена в размере 1 080 000 рублей.

Указанное решение обжаловано ответчиком ФИО в апелляционном порядке, оставлено без изменения, вступило в законную силу 10.01.2023г.

Из материалов дела следует, что истец ФИО, является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу адрес, на основании договора купли-продажи № № арестованного имущества (лот №2) от 23.05.2022 г., заключенного между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2022 г.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу адрес, была реализована Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях на торгах по реализации арестованного имущества на основании исполнительного листа Октябрьского районного суда г. Белгорода серия ФС№№ от 01.07.2021 г.

Квартира № 403 была выставлена на торги по продаже арестованного имущества.

Истцом, ФИО, была приобретена квартира в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола N93 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №2) от 13.05.2022 г.

23.05.2022г. между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях заключен договор купли-продажи № № арестованного имущества (лот №2) от 23.05.2022 г. и оформлен Акт приема-передачи имущества от 23.05.2022 г.

Согласно п.3.1. и п. 3.2. договора купли-продажи № № арестованного имущества (лот N22) от 23.05.2022 г. вышеуказанное имущество передается покупателю в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения Договора и оформления Акта приема-передачи.

В соответствии с аукционной документацией в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики ФИО, ФИО.

По утверждению истца в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, в квартире по месту регистрации по адресу: адрес не проживают. Факт не проживания в указанной квартире подтвердил в судебном заседании апелляционной инстанции, в апелляционной жалобе ответчик ФИО, что также отражено в апелляционном определении от 09.01.2023г.

Учитывая приведенные обстоятельства, обоснован довод истца, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес препятствует истцу ФИО в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается.

В соответствии с п. п. 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд считает, что, оставаясь зарегистрированными на жилой площади спорного жилого помещения, ответчики ФИО и ФИО препятствуют собственнику ФИО в полном объеме владеть пользоваться и распоряжаться своей собственностью – квартирой №403.

Учитывая приведенные обстоятельства, на основании названных положений закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО, № года рождения, ИНН: №, и ФИО, № года рождения, ИНН: №, жилым помещением - квартирой № 403, расположенной по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья А.А. Супрун 

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июля 2023 года.

Судья А.А. Супрун