Дело №2-1380/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Копейск Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой А.В. 

при секретаре Алиевой З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС В обоснование иска указано, что в 1990-1993 г. администрацией ш. «Центральная» для его работников: ФИО1, ФИО2, ФИО3 был выделен участок под строительство гаражей (гаражного блока) возле дома по адресу: АДРЕС. Строительство согласовывалось с отделом архитектуры органа местного самоуправления, был выдан типовой проект на строительство блока из трех помещений-гаражей. В период строительства и эксплуатации гаражей сменилось несколько владельцев-пользователей, некоторые из них умерли, и документы на строительство были утеряны. Истец указывает, что в настоящее время владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: АДРЕС более пятнадцати лет. Указанный гараж был приобретен ею у ФИО2 30.09.2000 года, который построил его собственными силами и на собственные денежные средства. С этого времени истец несет бремя содержания помещения гаража, какие-либо споры о правах на него отсутствуют. В настоящее время истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное помещение гаража, так как документы на строительство были утеряны. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен, согласно представленному заявлению с исковыми требованиями согласился, просит дело рассмотреть без его участия. 

Третье лицо - администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО4, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

В силу ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как указано в ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договора купли-продажи от 30.09.2000 года ФИО2 получил от ФИО1 2 000 рублей за гараж, являющийся его собственностью возле дома АДРЕС (л.д. 10). 

Согласно технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: АДРЕС следует, что площадь гаража составляет 33,5 кв.м. 

Из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного гаража, в подтверждение данного обстоятельства представлена расписка, из которой следует, что ФИО2 получил за гараж АДРЕС от ФИО1 2 000 рублей. 

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений НОМЕР от 05.04.2019 года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - АДРЕС

Судом установлено, что ФИО2 спорный гараж построил на собственные средства. В 2000 году ФИО2 продал по договору купли-продажи указанный гараж ФИО1

Данные обстоятельства в суде подтвердила свидетель Т.С.М., пояснив, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж строил ФИО2, потом он продал данный гараж ФИО1. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: АДРЕС площадью 33,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: АДРЕС площадью 33,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Лебедева