гр.дело № 2-1371/2023 

56RS0007-01-2023-002019-46 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 21 июля 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В., с участием ситца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению муниципального образования «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства» и администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая на то, что его отцу ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ при жизни на основании ордера на вселения была предоставлена комната № в квартире 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в данной комнате, как член семьи нанимателя. В настоящий момент в комнате зарегистрирован он один. В течение всего периода пользования жилы помещение он регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт комнаты. Комната не приватизирована, он желает е приобрести в порядке приватизации. Ранее в приватизации участия не принимал. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МКУ «Управление городского хозяйства» с заявлением о приватизации комнаты, но ему было отказано, поскольку отсутствует договор социального найма.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в квартире 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «город Бугуруслан» Оренбургской области. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. 

Третье лицо супруга истца - ФИО2 не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика – администрации МО «город Бугуруслан» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – МКУ МО «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в по адресу: 

<

адрес> что следует из отметки о регистрации в его паспорте, карточки регистрации и справки ООО «Люкс-Строй-Сервис». Иные лица, кроме истца в указанной квартире не зарегистрированы. 

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес>, включена в реестр муниципальной собственности города Бугуруслана Оренбургской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ответу МКУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> находится в оперативном управлении данного учреждения, квартира разделена на комнаты, комнаты № считаются приватизированными. Согласно сведениям комитета по управлению имуществом МО «город Бугуруслан», комната № не включена в реестр муниципальной собственности.

Из ответов Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная комната не является государственным имуществом.

Согласно ордеру на вселение в общежитие завода 

<

данные изъяты> он выдан ФИО9, с составом семьи: жена ФИО3, дочь ФИО4, на вселение в комнату 

<

адрес> 

В настоящее время иные лица, кроме истца в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Истец пояснил, что его мать и сестра зарегистрированы в комнате большей площади, расположенной в той же квартире. 

В соответствии со ст. 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года N 5150-Х, действовавших на момент предоставления отцу истца спорного жилого помещения, государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, являвшийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Статьей 10 Жилищного кодека РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие ордера при фактическом вселении истца в предоставленную комнату, проживание в ней, фактическое исполнение обязанностей нанимателей, не свидетельствует о незаконном занятии помещения, поскольку регистрация в квартире не могла быть осуществлена без документов о ее предоставлении.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-I приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений производится в отношении жилья относящееся к государственному и муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной комнаты составляет 

<

данные изъяты>

Из представленных документов - уведомления об отсутствии записей в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что истец не имел и не имеет на праве собственности недвижимого имущества, то есть ранее в приватизации не участвовал.

На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение комнату 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Т.К. Панчихина