УИД: 47RS0009-01-2021-001250-15 Дело № 2-1153/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Спировой К.В.,

истицы ФИО2 и её доверенного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать её утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку она на основании договора купли-продажи от 16.08.2020 является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирована ответчица – мать продавца. Ответчица в доме не проживает, вещей её в доме нет, на участке не появляется, во внесудебном порядке она отказалась сняться с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица иск поддержала, подтвердила обстоятельства дела. Представитель истицы по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель 3 лица ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области о месте и времени судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчица извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и по последнему известному фактическому месту жительства судебными повестками, которые возвращены почтовым отделением невостребованными с отметками об истечении срока хранения, на основании ст. 165.1 ГПК РФ судебные повестки считаются ей доставленными. 

Уклоняясь от получения судебных почтовых отправлений, лицо принимает на себя риски неблагоприятных последствий, связанных с отказом от получения направленной ему почты, под свою личную ответственность. 

Перечисленные обстоятельства позволяют суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и извещённых надлежащим образом ответчицы и 3 лица в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу, свидетелей П.В.И., В.В.П., Г.Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, приобретён истицей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.08.2020, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26.08.2020, что подтверждается тестом договора, выпиской из ЕГРН, копиями документов из дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (л.д.7-9,12-14,62-147). Предыдущим собственником ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона снято, погашено 11.08.2020, что подтверждается уведомлением правления Росреестра по Ленинградской области от 11.08.2020 (л.д.128). В доме зарегистрирована по месту жительства ответчица, приходящаяся матерью предыдущему собственнику жилого дома и земельного участка – ФИО5, продавшему жилой дом и земельный участок истице, что подтверждается домовой книгой, сведениями ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области (л.д.10-11,55).

Установлено, что ответчица фактически в спорный жилой дом не вселялась, не проживала и не проживает в нём, её вещи в жилом доме отсутствуют, членом семьи истицы ответчица не является, расходов по содержанию жилого дома не несёт, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Обстоятельства дела, изложенные истицей, подтвердили в суде допрошенные в качестве свидетелей соседи истицы из соседних домов по 

<

адрес>» П.В.И., В.В.П., Г.Н.С. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали последовательные, непротиворечивые показания, согласуются между собой и с другими материалами дела, в связи с чем основания для недоверия им отсутствуют.

В соответствии со п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательства сохранения ответчицей каких-либо прав в отношении спорного жилого дома либо наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчицей о порядке и сроке пользования спорным жилым домом суду не представлены. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением ФИО5 – прежним собственником жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи истице он сам и члены его семьи, в том числе, ответчица, прекратили право пользования спорным жилым домом. 

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева.