Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. Дело № 2-893/2019

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

при секретаре Цыгановой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО "ДК Приокского района", администрации Приокского района об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Приокский районный суд г. Н. Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО "ДК Приокского района", администрации Приокского района об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам.

В обоснование требований указала в иске, что состоит на регистрационном учете по адресу: г

<

адрес>

Кроме истца в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В настоящий момент с ответчиками истец не может в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей. 

Домоуправляющая компания отказывается производить раздельное выставление счетов для оплаты коммунальных услуг.

Истец просит суд: 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся на нее 1/5 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение. 

Возложить на Домоуправляющую компанию 

<

адрес> г. Н. Новгорода обязанность заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее 1/5 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшихся 4/5 долей на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Приокского района города Нижнего Новгорода.

Истец ФИО1, ее представитель по письменному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «ДК Приокского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Приокского района г. Н.Новгорода ФИО7, по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> г. Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 17,4 кв.м., по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, ком. 1, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (Л.д. 57-58).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО3 - сын;

ФИО2 - сноха; 

ФИО8 - внучка; 

ФИО4 - внук. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> находится в управлении АО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 31-38).

Истец и ответчики являются бывшими членами семьи и вправе производить оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения.

Истец имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой за пользование жилым помещением и коммунальных услуг самостоятельно.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке. 

Учитывая изложенное, суд определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО1 - 1/5 доля, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 4/5 доли.

Данное решение является основанием для заключения Администрацией Приокского района г.Н.Новгорода с ФИО1 соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) - комнатой 1 в 

<

адрес> 

<

адрес>, исходя из приходящейся на её 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из приходящейся на них 4/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения АО "Домоуправляющая компания Приокского района" отдельных договоров (соглашений) по оплате за жилое помещение - 

<

адрес>, и коммунальным услугам с ФИО1, исходя из 1/5 доли, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из приходящейся на них 4/5 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение (за найм) и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 - 1\5 доля, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 4\5 доли.

Данное решение является основанием для заключения Администрацией Приокского района г.Н.Новгорода с ФИО1 соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) - комнатой 1 в 

<

адрес>, исходя из приходящейся на её 1\5 доли общей площади указанного жилого помещения, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из приходящейся на них 4/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения АО "Домоуправляющая компания Приокского района" отдельных договоров (соглашений) по оплате за жилое помещение - 

<

адрес>, и коммунальным услугам с ФИО1, исходя из 1\5 доли, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из приходящейся на них 4/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>