№ 2-1289/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее - истцы) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (далее – администрация, ответчик) о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за каждым из истцов права общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры в порядке наследования по закону, указав в обоснование иска следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками первой очереди по закону после смерти которого являются истцы, завещание не составлялось. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из 1\4 доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Данная квартира приобретена наследодателем и истцами на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи квартиры, однако право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи со смертью ФИО4 (л.д. 8-9).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в деле лиц - в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Спутник».

В судебном заседании истцы подержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 88), возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Спутник», Управления Росреестра по Ленинградской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 89-91). 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав позиции истцов, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с заявлением или законом. 

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 заключен договор № № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, (далее – договор, л.д. 16-19, 22-33), в соответствии с условиями которого ООО «Спутник» - застройщик - приняло на себя обязательство передать участникам долевого строительства однокомнатную квартиру ориентировочной проектной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджий и балконов), расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, строительный номер «№) в следующих долях; 1\4 доля – ФИО1, 1\4 доля – ФИО4, ? доля – ФИО3, 1\4 доля – ФИО3 Цена договора уплачена полностью и своевременно, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 95-99).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 передало, а ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6 приняли для оформления в собственностью указанную выше квартиру (л.д. 20-21).

Таким образом, сторонами по договору, что числе истцами и наследодателем, в полном объеме исполнены свои обязательства по указанному выше договору. 

Право собственности дольщиков на указанную квартиру в установленном законом порядке не оформлено (л.д. 12, 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти ФИО15

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его жена ФИО1 и дети ФИО3 и Семенова (Саламатова ) А.Г. (л.д. 13). 

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась истцы (л.д. 48-76).

Таким образом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд установил, что наследодателю на праве собственности принадлежало спорное имущество – 1\4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.; истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок приняли наследственное имущество после смерти наследодателя, следовательно, суд приходит к выводу о том, что спорная доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат включению с наследственную массу, а у истцов возникло право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, а потому заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1111-1115, 1143, 1152-1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол: женский, гражданкой 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол: женский, гражданкой 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ФИО17 ФИО18, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол: мужской, гражданином 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан ФИО19, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Г. Григорьева