...

Дело № 2-358/2019 УИД: 66RS0010-01-2018-003455-02

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 февраля 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В., 

при секретаре Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности. На основании договора найма от 15 июня 2009 года №№... указанное жилое помещение предоставлено ответчику, на период службы в УВД. Срок договора истек 13 июня 2010 года. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 22 октября 2018 года №№... было решено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиком. 03 июля 2018 года в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в срок до 05 августа 2018 года и сняться с регистрационного учета. Кроме того, такие предупреждения направлялись еще 31 августа 2018 года и 30 октября 2018 года. Согласно акту проверки фактического проживания, ответчик в жилом помещении не проживает, но требование о снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности от 04 июня 2018 года №№... (л.д. 4), поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. 

Заказная корреспонденция, направленная по адресу ответчика, указанному истцом в исковом заявлении - (место расположения обезличено), ожидает адресата в месте вручения, что следует из отчета об отслеживании отправления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, МУ МВД России «Нижнетагильское», в судебное заседание также не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что данное заявление должно быть разрешено в установленном законом порядке при наличии достаточных данных, письменных доказательств необходимых для разрешения данного спора. Просили в случае неявки в судебное заседание представителя МУ МВД России «Нижнетагильское», рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в муниципальной собственности (л.д. 5). 

На основании договора найма от 15 июня 2009 года № №... вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 на период службы сотрудником ОВД по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил (л.д. 7-8). 

В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 18 декабря 2009 года, что следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. 6), поквартирной карточки. 

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставил его по договору аренды ФИО2

Согласно ответа по запросу, направленному в МУ МВД России «Нижнетагильское» ФИО2 не числиться в списках граждан, которые в настоящее время являются сотрудниками МУ МВД России «Нижнетагильское», которым было предоставлено жилое помещение из специализированного жилищного фонда для временного проживания на период прохождения службы в органах внутренних дел (л.д. 18). Также из отзыва на исковое заявление, предоставленного МУ МВД России «Нижнетагильское», следует, что ФИО2 уволен из органов внутренних дел на основании приказа МУ МВД России от 16 июня 2016 года № №....

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 22 октября 2018 года №№... было решено прекратить договорные отношения с ФИО2, возникшие из договора найма жилого помещения (л.д. 9).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон договору. Срок действия договора истек 13 июня 2010 года, собственником принято решение о прекращении договорных отношений с ФИО2

В силу того, что вышеупомянутый договор найма являлся краткосрочным, на основании п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не имеет права требовать заключения договора на новый срок, так как не наделен преимущественным правом на его пролонгацию. Также на данные правоотношения не распространяется требование абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации об условии предупреждения ответчика за три месяца о перезаключении договора на новый срок либо об отказе в заключении.

03 июля 2018 года ответчику было направлено уведомление о прекращении договора найма, снятии с регистрационного учета до 05 августа 2018 (л.д. 10-11), которое ответчиком не было получено и вернулось истцу с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения» (л.д. 12). Кроме того, такие уведомления еще направлялись 31 августа 2018 года и 30 октября 2018 года.

27 июля 2018 года специалистами Администрации города Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, его место нахождения неизвестно (л.д. 16).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, поскольку договор найма с ответчиком не заключен, то ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, которое у него возникло на основании договора найма, заключенного с Администрацией города Нижний Тагил 15 июня 2009 года, тем более что он в квартире не проживает. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения - Администрации города, осуществлять права собственника в полном объеме, то есть распорядиться спорным жилым помещением.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, дает оценку достоверности каждого доказательства в отдельности, а также оценивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Администрации города Нижний Тагил о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, является законным и обоснованным, в силу чего подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Учитывая, что судом удовлетворено одно требование неимущественного характера, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Разъяснить ФИО2, что государственная пошлина должна быть оплачена в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу и квитанция представлена в суд, вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Щукина

...

...а