Дело№ 2-24/2024 (2-703/2023) 

УИД 42RS0030-01-2023-001476-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 15 января 2024 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ее отец ФИО3 примерно в 1950-1952 г. приобрел у неизвестного ей лица жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Она родилась в доме и была в нем зарегистрирована до августа 2003г. ДД.ММ.ГГГГ мой отец умер. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал жилой дом ей. 13.12.2013 г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти отца, но спорный жилой дом не вошел в состав наследства, поскольку правоустанавливающих документов на тот момент на дом не имелось. Она добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 20 лет, следит за состоянием дома, производит необходимый ремонт, пользуется огородом, оплачивает необходимые платежи (в том числе земельный налог).За время владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Таким образом, считает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Со ссылкой на ст.ст.12,218,234 ГК РФ, просит: Признать за ней право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа – ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменное заявление, адресованные суду, о признании исковых требований. Исковые требования признают добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ему известны и понятны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в силу ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств или возражений относительно заявленных требований не представил

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п.3 ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1,3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа –ФИО2, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч.4.1 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа – ФИО2

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56.7 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 16.01.2024 года.