дело № 2-3611/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО6, действующей от своего имени и в интересах недееспособного ФИО7, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6, действуя от своего имени в интересах недееспособного ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что они (истцы) по договору социального найма занимают указанное жилое помещение, в котором зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик. ФИО8 добровольно выехал на иное постоянное место жительства, проживает с семьей по другому адресу, в содержании вышеуказанного жилья не участвует, от прав на спорную комнату отказался, с регистрационного учета не снялся (л.д.5).

ФИО6 в судебном заседании подтвердила доводы иска. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая, что выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер, от права на спорную жилую площадь он (ответчик) не отказывается.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Третье лицо ФИО10, представитель третьего лица – КУИЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит иск ФИО6 не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1973 году семье Ш-вых предоставлена комната в коммунальной 

<

адрес>, в 1979 году выдан ордер на занятие освободившейся второй комнаты в спорной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Калининского РИК г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдан ордер на право занятия трехкомнатной 

<

адрес> на семью из пяти человек, включая супруга ФИО4, сыновей ФИО12, мать ФИО1 (л.д.10, 42-44-ордер).

Квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы, жилое помещение не приватизировано (л.д.36-сообщение КУИЗО, л.д.46-уведомление Росреестра).

В 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (л.д.37-39-справки). 

Отдельные лицевые счета в спорной квартире открыты на имя ФИО6 и ФИО10, задолженность по оплате жилищного помещения на обоих счетах отсутствует (л.д.40, 41-лицевой счет).

Права ответчика на объекты недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.35). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.34-актовая запись).

В соответствии с действовавшей до 1 марта 2005 года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. 

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик вселен в спорное жилое помещение с рождения как член семьи нанимателя – ФИО10, выехал из квартиры в мае 2014 года в связи с созданием семьи и невозможностью дальнейшего проживания в спорной квартире.

Согласно объяснениям сторон и третьего лица ФИО9, показаниям свидетеля ФИО3 (родственника) в квартире три комнаты, одну из которых занимает ФИО6 и ФИО7, во второй комнате до 2014 года совместно проживали ФИО13, в третьей – ФИО10

Создав свою семью, ФИО8 был вынужден выехать в другое жилое помещение в виду отсутствия в квартире отдельной комнаты для проживания с супругой. Помимо этого, причиной его выезда также послужили конфликтные отношения, сложившиеся между ФИО11, с одной стороны, и ФИО14, с другой стороны, по вопросу совместного проживания и пользования спорным жилым помещением, о чем также свидетельствуют объяснения сторон и третьего лица, содержание иска ФИО7 о признании ФИО14 бывшими членами семьи.

Ответчик участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтвердил ФИО9

Фактически права истцов действиями ответчика не нарушаются, таких доказательств суду представлено не было. До 2018 года истцы права ответчика по пользованию спорной квартирой не оспаривали.

Доказательств возникновения у ответчика права пользования другим жилым помещением, а также того, что ответчик отказался от прав на спорную жилую площадь, не представлено.

При указанных обстоятельствах непроживание ответчика не является следствием добровольного отказа от жилищных прав в отношении спорного жилого помещения и не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6, действующей от своего имени и в интересах недееспособного ФИО7, к ФИО8 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий