Дело № 2-2259/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 августа2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием прокурора Коноховой М.С.,

адвоката Ершова Е.В., действующей на основании ордера №от 

<

дата>, по назначению на стороне ответчиков ФИО1, ФИО2 , место жительства которых неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикамФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иск обосновывается тем, что на основании договора купли-продажи истец совместно с ФИО4 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО1, ФИО2 Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиковФИО1, ФИО2, так как их место жительства неизвестно.

Адвокат Ершов Е.В. в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании указал, что заявленные исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО3 и ФИО4 приобрели у Д.А. , действующего на основании доверенности за Е.С. , А.С. , С.С. , Т.С. , С.В. , С.В. в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Указанный жилой дом принадлежал продавцам по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, решения Березниковского городского суда Пермского края от 

<

дата> по гражданскому делу №.

Как следует из домовой книги,на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время состоят ФИО2, ФИО1 (л.д. 19).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу и ее несовершеннолетним детям. 

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящих собственников спорного жилого помещения не являются.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом и членами ее семьи общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, их вещей в доме нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранила право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N№713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Г. Черепанова