РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года р.п. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2025 по иску ФИО1 к МКУ КУМИ МО «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ КУМИ МО «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований истец указывает следующее: 25 октября 1995 года между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10 марта 1981 года. Договор был удостоверен нотариусом Заларинской государственной нотариальной конторы. 

На основании постановления администрации Заларинского муниципального образования от 10 августа 2011 года № почтовый адрес жилому дому по адресу: 

<

адрес>, изменен на почтовый адрес: 

<

адрес>.

12 декабря 2024 года истцом получено уведомление МКУ КУМИ МО «Заларинский район» из которого следует, что в рамках выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, жилой дом не значится в ЕГРН и не имеет правообладателей. В ноябре 2024 года истец обратился в МФЦ для регистрации спорного объекта недвижимости в свою собственность однако был получен ответ, что на договоре купли-продажи жилого дома от 25 октября 195 года отсутствует отметка о регистрации указанного договора в органах технической инвентаризации, следовательно, право собственности ФИО1 не является возникшим. В настоящее время надлежащим образом оформить в собственность имущество без судебного решения не представляется возможным.

С 1995 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как собственным. За период владения домом с земельным участком истец ни от кого не скрывал, что проживает и пользуется недвижимым имуществом, заменил в доме все окна, печь, установил бойлер, отремонтировал надворные постройки, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает электроэнергию, осуществляет уборку придомовой территории. С 1995 года и по настоящее время истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, не выезжал на постоянное место жительства в другой населенный пункт. В период владения истцом недвижимостью, ни ответчик, ни кто-либо другой не предъявлял претензии в отношении спорного имущества, за домом никто кроме истца не ухаживал, бремя его содержания не нес. 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ КУМИ МО «Заларинский район» ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика представил письменное заявление, согласно которому заявленные требования ФИО1 Администрация признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены, известны и понятны.

Судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с принятием признания иска ответчиком, в порядке ст. 39,173 ГПК РФ, как не противоречащего закону и не ущемляющего права и интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмета иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

В силу положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеприведенных норм процессуального права, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к МКУ КУМИ МО «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ КУМИ МО «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Санду