РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., 

при секретаре Ильиной И.П., 

с участием представителя истца ФИО4, 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-189/2025 по иску Свердловского межрайонного природоохранного прокурора в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ФИО2 о сносе самовольного строения,

установил:

Свердловский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований, что в ходе надзорных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр акватории и водоохранной зоны Сысертского водохранилища в районе земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

При обследовании данной территории установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 выходит за оформленные в установленном порядке границы земельного участка с южной стороны в сторону водного объекта примерно на 10 м., с северной стороны в сторону водного объекта примерно на 

<

данные изъяты> м., общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет около 500 м?. Также за границами земельного участка расположено нежилое здание с балконом и террасой.

Бетонное ограждение, возведенное вдоль границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и далее на землях в границах кадастрового квартала №40817810604900317040, установлено вплоть до уреза воды Сысертского водохранилища, что ограничивает свободный доступ граждан к водному объекту и его 

<

данные изъяты> метровой береговой полосе.

Кроме того, в ходе осмотра установлено размещение понтонного пирса в акватории Сысертского водохранилища в точке с координатами 

<

данные изъяты> со стороны земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040. Учитывая ограничение подхода к данной территории, доступ к пирсу имеется только со стороны вышеуказанного земельного участка, сам пирс конструктивно связан с самовольно возведенной террасой. 

Ограждение, нежилое здание с балконом и террасой на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в границах кадастрового квартала №40817810604900317040 и понтонный пирс в акватории Сысертского водохранилища размещены правообладателем земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 как единый комплекс с сооружениями и жилым домом, уже имеющимися на земельном участке и зарегистрированными в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 находится в собственности ФИО2

В соответствии с информацией, предоставленной администрацией Сысертского городского округа, Министерством природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, земельный участок в границах кадастрового квартала №40817810604900317040 в пользование кому-либо не предоставлялся, разрешительные документы, на основании которых возникает право пользования водным объектом в целях размещения понтонного пирса, не выдавались. 

В соответствии со ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии с п. 8 Правил охраны жизни людей на водных объектах в 

<

адрес>, утвержденных постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП, запрещена установка сплошных ограждений, заборов, шлагбаумов и иных строений и сооружений, ограничивающих свободный доступ людей к береговой полосе водного объекта общего пользования.

С учетом указанных норм федерального законодательства, создание и эксплуатация зданий, сооружений, возведенных на земельном участке общего пользования в границах кадастрового квартала №40817810604900317040 в том числе в пределах береговой полосы Сысертского водохранилища, а также пирса в акватории водного объекта, недопустимо так как нарушает права Российской Федерации как собственника территории, ограничивает право неопределенного круга лиц на свободный доступ к водохранилищу и его береговой полосе.

Объекты, размещенные в границах кадастрового квартала №40817810604900317040 (бетонное ограждение, нежилое здание с балконом и террасой), обладают признаками самовольной постройки как возведенные на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставленных в установленном порядке. 

Обязанность по освобождению земельного участка путем демонтажа незаконно возведенных объектов должна быть возложена на правообладателя земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 ФИО2 как лицо, самовольно занявшее указанную территорию.

С учетом уточнений истец просит: Признать бетонное ограждение протяженностью примерно 2 м от крайней правой точки южной границы (координаты 

<

данные изъяты>д.) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, в сторону жилого дома;

бетонное ограждение протяженностью 

<

данные изъяты> м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>;

нежилое здание с балконом и террасой, расположенное в 

<

данные изъяты> м от восточной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, до уреза воды Сысертского водохранилища самовольными постройками.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить береговую полосу Сысертского водохранилища в пределах земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах кадастрового квартала №40817810604900317040 путем демонтажа возведенных строений с последующим вывозом и утилизацией полученных строительных отходов:

бетонного ограждения протяженностью примерно 8 м от крайней правой точки южной границы (координаты 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, в сторону жилого дома;

бетонного ограждения протяженностью примерно 12,6 м от крайней правой точки северной границы (координаты 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, в сторону жилого дома;

бетонного ограждения протяженностью 

<

данные изъяты> м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>;

нежилого здания с балконом и террасой, расположенного примерно в 

<

данные изъяты> от восточной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, до уреза воды Сысертского водохранилища.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать пирс, возведенный в акватории Сысертского водохранилища в точке с координатами 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Свердловского межрайонного природоохранного прокурора - ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, третьего лица ФИО12 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал частично, указав, что признает иск в части требования о демонтаже понтонного пирса, так как ответчик действительно не имеет права пользования водными объектами. 

Требования истца о признании ограждения, балкона и террасы самовольными постройками не признал, поскольку указанные сооружения находятся в границах принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка №40817810604900317040

В ноябре 2024 года кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес> границах смежных земельных участках с кадастровыми номерами №40817810604900317040 установлено, что первоначально, при проведении в 

<

данные изъяты> ООО «Горизонт» кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 была допущена ошибка в определении местоположения границ, а именно, были неверно определены все его границы. Далее, при проведении в 2013, 2014 годах последующих кадастровых работ в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> были приняты неверно определенные ранее смежные границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, следовательно, были допущены ошибки в определении местоположения других границ. 

В настоящее время кадастровые работы проведены согласно фактическому местоположению границ указанных земельных участков и на основании топографической съемки от 2012 г. масштаба 1:500, на которой отражено фактическое местоположение границ данных земельных участков (границы красного цвета), которые в свою очередь существовали до проведения кадастровых работ в 2013 г. и границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН (границы синего цвета). В результате проведения кадастровых работ в ноябре 2024 г. устранены пересечение фактического местоположения зданий и иных объектов границами уточняемых земельных участков, а также уточнены границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>:8 находятся в муниципальной собственности, в связи с чем, в декабре 2024 года в Администрацию Сысертского городского округа были направлены Акты согласования местоположения границ земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> были согласованы. ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу; 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес> в границах смежных земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>8 кадастровым инженером был подготовлен Межевой план. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление об изменении основных характеристик (границ) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения зарегистрированы в ЕГРН. 

Таким образом, в настоящий момент реестровая ошибка устранена, реестровые границы соответствуют фактическим границам земельного участка, спорное ограждение находится в границах принадлежащего ответчику земельного участка. Соответственно, отпали такие основания иска как выход ограждения, балкона и террасы за оформленные в установленном порядке границы земельного участка и самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Довод о том, что ограждение земельного участка КН 

<

данные изъяты> установлено вплоть до уреза воды Сысертского водохранилища, что ограничивает свободный доступ граждан к водному объекту и его 20-ти метровой береговой полосе, является необоснованным. Уровень воды, установленный истцом путем визуального наблюдения, не является урезом воды (береговой линией) Сысертского водохранилища. 

В соответствии с п. 4, 5 ст. 1 Водного кодекса РФ, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте. 

Из данного в законе определения следует, что изменение уровня является неотъемлемым признаком водного объекта. Изменение уровня сопряжено с изменением границ водного объекта, береговая линия водного объекта величина непостоянная и зависит от множества факторов: сезонность, природные осадки, засуха, паводки и т.

<

адрес> линия прудов и крупных водохранилищ должна соответствовать их нормальному подпорному уровню (НПУ). Истцом данные среднего меженного уровня или нормального подпорного уровня Сысертского водохранилища не приведены, нарушение ответчиком ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ не доказано. 

При этом, согласно данным Портала «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru), уточненная граница земельного участка 

<

данные изъяты> находится на удалении от границы водного объекта.

Кроме того, "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 № 74-ФЗ введен в действие с 01.01.2007 Федеральным законом от 03.06.2006 № 73-Ф3 "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации". В соответствии со ст. 2 указанного Федерального закона Водный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником земельного участка КН №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ. Правопредшественниками ответчика были: ФИО6, в чьей собственности земельный участок находился с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо ФИО12, владевший участком с ДД.ММ.ГГГГ. Генплан и топосъемка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что на момент приобретения ФИО12 земельного участка ограждение земельного участка уже существовало в текущих границах, на территории участка находился жилой дом и хозяйственные постройки. ФИО12 приобрел земельный участок у ФИО8, которому участок был предоставлен в собственность Приказом МУГИСО от 11.05.2004 № 6773. До ФИО8 земельным участком на основании Постановления Главы администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 владела ФИО7, которой участок был выделен под строительство индивидуального жилого дома взамен сгоревшего дома. Указанным подтверждается, что застройка данного земельного участка осуществлялась задолго до введения в действие «нового» Водного кодекса РФ. Действовавший до 01.01.2007 «Водный кодекс Российской Федерации» от 16.11.1995 № 167-ФЗ допускал использование водных объектов для своих нужд собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам (ст. 12). Учитывая указанное, бывшие владельцы земельного участка ФИО8 или ФИО7, или иные лица, владевшие участком до них, возвели ограждение земельного участка в текущих границах, не нарушая действовавшего в тот период законодательства. Принимая во внимание то, что ограждения земельного участка сооружены задолго до ДД.ММ.ГГГГ и то, что новый Водный кодекс РФ не имеет обратной силы, довод истца о нарушении ответчиком ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ необоснован.

Представители третьих лиц Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, Администрации Сысертского муниципального округа, КУМИ Администрации Сысертского муниципального округа, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Береговые полосы водных объектов общего пользования относятся к территории общего пользования, то есть к территории, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 Правил охраны жизни людей на водных объектах в Свердловской области (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 27.09.2018 N 639-ПП) запрещена установка сплошных ограждений, заборов, шлагбаумов и иных строений и сооружений, ограничивающих свободный доступ людей к береговой полосе водного объекта общего пользования.

Береговая полоса относится к местам общего пользования, к береговой полосе должен быть обеспечен беспрепятственный доступ неопределенного круга лиц, следовательно, в границах береговой полосы не может осуществляться возведение каких-либо объектов, которые препятствуют такому доступу, передвижению и пребыванию около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Общедоступность береговой полосы водного объекта общего пользования предполагает доступ неограниченного круга лиц не только к водному объекту, но и к любой части береговой полосы шириной до 20 метров (статья 20 Водного кодекса Российской Федерации 1995 г., статья 6 Водного кодекса Российской Федерации 2007 г). Общедоступность должна быть обеспечена, независимо от того, находится ли земельный участок (или часть земельного участка) в публичной или частной собственности.

В прибрежной полосе водоема не допускается размещение каких-либо объектов, которые препятствуют использованию данной полосы неограниченному кругу лиц, в том числе, если земельный участок находится в частной собственности, поскольку это право следует непосредственно закреплено законом.

Защита права, нарушаемого сохранением объекта строительства, не являющегося недвижимостью, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 29, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). При этом, суд не связан с правовым обоснованием истцом своих требований (пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник (иной законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 45, 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты>м., находится в собственности ФИО2 (том 1, л.д. 22-27, 63-64).

На основании договора аренды №40817810604900317040_№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переданы смежные в аренду земельные участи с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (том 1, л.д. 49-53, 57-62).

В ходе проверки установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выходит за оформленные в установленном порядке границы земельного участка с южной стороны в сторону водного объекта примерно на 

<

данные изъяты> м., с северной стороны в сторону водного объекта примерно на 

<

данные изъяты> м., общая площадь самовольно занятых земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет около 

<

данные изъяты> Также за границами земельного участка расположено нежилое здание с балконом и террасой.

Бетонное ограждение, возведенное вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и далее на землях в границах кадастрового квартала 66:25:5001001, установлено вплоть до уреза воды Сысертского водохранилища, что ограничивает свободный доступ граждан к водному объекту и его 

<

данные изъяты>-ти метровой береговой полосе.

Кроме того, в ходе осмотра установлено размещение понтонного пирса в акватории Сысертского водохранилища в точке с координатами 

<

данные изъяты> со стороны земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно заключению судебной экспертизы №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами ФИО9, ФИО10 (ООО «Департамент Оценочной Деятельности»), фактические границы земельного участка с КН 

<

данные изъяты> не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Данное несоответствие обусловлено местоположением бетонного ограждения земельного участка, за границами участка. Бетонное ограждение выходит за оформленные в установленном порядке границы земельного участка с Юго-Восточной стороны участка. Общая протяженность несоответствующей границы 

<

данные изъяты> метров.

При ответе на вопрос: Расположены ли ограждение протяженностью примерно 

<

данные изъяты> м от крайней точки южной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п

<

адрес>), 

<

адрес>. до уреза воды Сысертского водохранилища;

ограждение протяженностью примерно 

<

данные изъяты> м от крайней точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, до уреза воды Сысертского водохранилища; 

нежилое здание с балконом и террасой, расположенное примерно в 

<

данные изъяты> м от восточной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Луч, (дачи), 

<

адрес>, в границах береговой полосы Сысертского водохранилища (20 метров от береговой линии Сысертского водохранилища (реестровый номер в ЕГРН - №40817810604900317040),

В результате измерений экспертами определено, что:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На вопрос о соответствии фактического уреза воды Сысертского водохранилища вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 установленной береговой линией данного водного объекта? С какой точность установлены координаты характерных точек береговой линии (границы водного объекта Сысертского водохранилища на участке береговой линии вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Экспертами указано, что согласно геодезической съемке, при сравнении координат границ фактического уреза воды и границы береговой линии по сведениям ЕГРН, выявлено, что границы не совпадают. Урез воды Сысертского водохранилища в целях землеустроительной экспертизы определялся по фактическому уровню воды на дату осмотра. Координаты характерных точек береговой линии Сысертского водохранилища определены методом спутниковой геодезической съёмки. Среднеквадратическая погрешность не превышает ±0.08 м по положению в плане и ±0.10 м по высоте. Погрешность соответствует требованиям п. 17 Приказа №40817810604900317040 Минэкономразвития России.

На вопрос о том, нарушает ли возведение ограждения протяженностью примерно 10 м от крайней точки южной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, до уреза воды Сысертского водохранилища; ограждения протяженностью примерно 

<

данные изъяты> м от крайней точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, до уреза воды Сысертского водохранилища; нежилого здания с балконом и террасой, расположенного примерно в 

<

данные изъяты> м от восточной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц, включая право на свободный доступ к водному объекту и его береговой полосе, 

Экспертами указано, что возведение указанных ограждений и строительстве нежилого здания с балконом и террасой в пределах 20-метровой береговой полосы Сысертского водохранилища (реестровый номер 66:25-5.33) нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе право на свободный доступ граждан к водному объекту и его береговой полосе, установленное частью 12 статьи 6 и пунктом 2 части 1 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации. Фактическое наличие ограждений и капитального объекта в пределах данной зоны свидетельствует о нарушении градостроительных, экологических и водоохранных требований, а также создает физическое препятствие для прохода к водоему, что ущемляет законные интересы неопределенного круга лиц (том 1, л.д. 154-183). 

Не доверять выводам экспертов у суда не имеется. Приняв заключение экспертов на основании ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве допустимого доказательства по делу, суд оценивает его по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми другими представленными по делу доказательствами, оснований не доверять заключению экспертов не имеется, поскольку экспертиза проводилась компетентными экспертами в соответствии со ст. ст. 79, 84, 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключения экспертов отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в нарушение требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы экспертных заключений не опровергнуты.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наличие объектов, возведенных ответчиком на территории береговой полосы, нарушает предусмотренные частью 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц на пребывание и передвижение, в том числе для отдыха и туризма, любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств, бесплатное использование водного объекта для личных и бытовых нужд.

С учетом выполненных обследований земельного участка, обязанность по освобождению береговой полосы подлежит возложению на ответчика, поскольку спорная часть участка огорожена и используется именно ответчиком. 

В соответствии со статьей 12 Водного кодекса Российской Федерации 1995 г. собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные объекты только для своих нужд в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчиков о возведении спорных сооружений после введение в действие Водного кокса Российской Федерации опровергаются материалами дела.

Как видно из съемок со спутников от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ограждения, пирс, нежилое здание с балконом и террасой - возведены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вне зависимости от времени возведения и характеристик спорных сооружений, по сути, являющихся вспомогательными объектами в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, в прибрежной полосе водоема не допускается размещение каких-либо объектов, которые препятствуют использованию данной полосы неограниченному кругу лиц, в том числе, если земельный участок находится в частной собственности, поскольку это право следует непосредственно закреплено законом.

С учетом положений статьи 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, установленного судом и не опровергнутого ответчиками факта расположения спорных сооружений в пределах береговой полосы водного объекта, в силу своих конструктивных характеристик и их расположения относительно уреза воды препятствуют пользованию берегом, передвижению и пребыванию граждан около водного объекта, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Свердловского межрайонного природоохранного прокурора в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ФИО2 о сносе самовольного строения, удовлетворить.

Признать бетонное ограждение протяженностью примерно 

<

данные изъяты> м от крайней правой точки южной границы (координаты 

<

данные изъяты> в.д.) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, (дачи), 

<

адрес>, в сторону жилого дома;

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить береговую полосу Сысертского водохранилища в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты> путем демонтажа возведенных строений с последующим вывозом и утилизацией полученных строительных отходов:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать пирс, возведенный в акватории Сысертского водохранилища в точке с координатами 

<

данные изъяты>

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 18.09.2025