К делу №2-1273/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 05 сентября 2019 г.

Каневской районный Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко С.Э., 

при помощнике судьи Баранниковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, представившей соответствующую доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новодеревянковского сельского поселения МО Каневской район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ( уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ), указав, что является собственником земельного участка по 

<

адрес> и его право зарегистрировано в Едином Государственном реестре 25.02.2019 г. На указанном земельном участке расположен жилой дом доставшийся ему от отца и он начиная с 1973 г. постоянно в нем проживает, открыто владеет, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время у него возникла необходимость оформить свое право на указанное имущество, однако он не может этого сделать, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер А площадью 60.1 кв.м. кадастровый № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ( представитель) администрации Новодеревянковского сельского поселения МО Каневской район иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, просил рассмотреть исковые требования без его участия.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч.4.

В соответствии с п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истцу был предоставлен земельный участок площадью 3900 кв.м. для личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 47 01.01.1991-01.01.1996 г. сделана запись в земельно-кадастровой книге 05-03. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано, номер регистрации 23:11:0104003:19-23/027/2019-1 от 22.02.2019 г.

Из представленной выписки от 12.08.2019 г. № 02-57/394 из похозяйственных книг ( за период с 1973 г по 2019 г.) Новодеревянковского сельского поселения МО Каневской район истец значится проживающей по 

<

адрес> с 1973 г.

Из представленной справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», на земельном участке по 

<

адрес>, расположен жилой дом, доля истца - целая, регистрация права собственности не производилась (инвентарное дело № 23899).

Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так как и из содержания ч.4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы в ее системном единстве с ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст. 173 разъясняет ответчику, последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст. 173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Поскольку заявленные требования и признание их ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, согласно заявлению ответчика ему известны и понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорный дом и претензий третьих лиц, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем установлено в судебном заседании, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новодеревянковского сельского поселения МО Каневской район о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер А площадью 60,1 кв.м.( приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г.) со всеми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы.

Судья