Дело №2-135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 22 мая 2018 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: и.о. прокурора Ярковского района Тюменской области Караульных Т.Н., 

истцов - ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, а также её дети - ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает истец ФИО1 и ответчик, который является бывшим членом семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ После развода ответчик некоторое время жил дома, затем ДД.ММ.ГГГГ. уехал в 

<

адрес>. Вернулся ДД.ММ.ГГГГ., с этого времени постоянно стал проживать в спорной квартире. Совместное проживание с бывшим мужем невозможно, он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, имея прописку в их квартире и проживая там, устраивает скандалы. В отношении истца ФИО2 ответчик совершил преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 119 УК РФ. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире создает угрозу их жизни и здоровью. Ответчик часто угрожает истцам расправой, оскорбляет их. Они обращались в полицию, участковый проводил беседу с ответчиком, однако никаких результатов это не дало. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учёта, однако их требования были ответчиком проигнорированы. Истцом ФИО1 в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени ответчик не выселился. Извещение о выселении ответчику было вручено ДД.ММ.ГГГГ., был предоставлен достаточный срок для выселения. ФИО4 полностью поддерживает истцов, считает, что жить с ответчиком в одном жилом помещении не возможно. У ответчика имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Кроме того пояснила суду, что ответчик отказался от доли в спорной квартире при приватизации. Проживать в одной квартире с ответчиком невозможно, она боится выйти из комнаты. Не настаивает на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным выше. Кроме того пояснил, что когда он приезжает домой, ответчик скандалит с матерью, унижает их. В отношении него была угроза убийством со стороны ответчика. Проживать совместно с ответчиком невозможно. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что отказался от доли в квартире при приватизации в пользу истцов и третьего лица. Уведомление ФИО1 об освобождении жилого помещения получал, но исполнить не мог. Имеет в собственности жилой дом с земельным участком, которые ранее принадлежали его матери, но жить в доме не может, так как надо делать ремонт. Право собственности истцов и третьего лица в отношении спорной квартиры им не оспаривается.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что общается и с матерью и с отцом, в спорной квартире не проживает. Просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МП ОП №2 (

<

данные изъяты>) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 50), дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение и.о. прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/3 за каждым) являются собственниками жилого помещения - квартиры, площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Документы- основания регистрации права: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11, 52).

<

данные изъяты>. (л.д. 12).

Согласно приговору мирового судьи судебного участка № Ярковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного по ч. 1 ст. 119 УК РФ, и ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком 280 часов, в местах, определяемых органами местного самоуправления по согласованию с уголовно-исполнительной инспекцией (л.д. 13-14). Приговор вступил в законную силу.

Данным приговором установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в период времени с 

<

данные изъяты> ФИО3, находясь в состоянии алкогольного опьянения в 

<

адрес>, умышленно, на почве внезапно возникших неприязненных отношений к сыну ФИО2, демонстрируя нож, высказал слова угрозы убийством в адрес сына ФИО2, который, принимая во внимание происходящие события, способ осуществления и интенсивность выражения угрозы, видя проявления злобы и агрессивности со стороны отца, воспринял высказанную угрозу убийством в свой адрес реально, поскольку имелись все основания опасаться осуществления демонстрируемой угрозы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 направлено ответчику ФИО3 уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 9). 

Указанное выше уведомление было вручено ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 10). Данное обстоятельство ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частями 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, 

<

данные изъяты>., общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Стороны не заключали соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Как следует из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объекты недвижимости: 

здание с кадастровым номером № адресным описанием - 

<

адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.); 

земельный участок с кадастровым номером № адресным описанием - 

<

адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 52).

Поскольку у ответчика ФИО3 имеется в собственности другое жилое помещение, а оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не находит, следовательно ФИО3 подлежит выселению по требованию собственника из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, то истцы могут требовать устранения нарушений их прав путём возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

С учётом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежат выселению из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов (ст. 56 ГПК РФ).

Судом не разрешается вопрос о судебных расходов, связанных с уплатой истцом ФИО1 государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 900 рублей, поскольку истец в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП №2 (

<

данные изъяты>) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы, представления через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>