Дело №2-191/2024

УИД 52RS0054-01-2024-000052-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чкаловск 10 апреля 2024 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Плеханова В.А., при секретаре судебного заседания Лавровой Н.Е., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ТСН «Юг» о возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском к ТСН «Юг», указав в его обоснование, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №; ФИО1 – земельного участка с кадастровым номером №; ФИО9 - земельного участка с кадастровым номером №; ФИО7 – земельного участка с кадастровым номером №; ФИО8 – земельного участка с кадастровым номером №.

В январе 2024 года истцам стало известно, что по инициативе правления ТСН «Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) было инициировано собрание собственников земельных участков, о чем соответствующее уведомление не было направлено в адрес истцов.

Повестку собрания составляли следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. Выбор состава счетной комиссии по подсчету голосов;

3. Утверждение состава (перечня) общего имущества ТСН «Юг» (Приложение №1 к протоколу общего собрания);

4. Утвердить границы территории обслуживания и управления Товариществом собственников недвижимости «Юг», согласно документации по планировке территории (генерального плана застройщика – Приложение №2 к протоколу общего собрания);

5. Утверждение редакции договора управления с ТСН «Юг» (ОГРН 

<

***>) – Приложение №3 к протоколу общего собрания – для лиц, не являющихся членами ТСН «Юг»;

6. Наделение председателя ТСН «Юг» полномочиями на подписание договора управления с ТСН «Юг» от имени всех собственников территории 1 турбазы «Юг»;

7. Принятие решения о заключении собственниками территории 1 турбазы «Юг», действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями: в отношении индивидуального потребления электричества – с ПАО «ТНС энерго НН» (ОГРН 

<

***>) с 01.09.2023г.;

8. Определение лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов ТСН «Юг»;

9. Определение порядка представления платежных документов – до 25 числа каждого месяца, за который начисляется оплата;

10. Принять в члены ТСН «Юг» в порядке п.4.5. Устава К.А.К. (земельный участок с кадастровым номером №);

11. Утвердить Договор передачи пользования земельным участком с кадастровым номером №, заключаемый между ООО «Река Юг» и Товариществом, действующим от имени собственников частных земельных участков на территории Товарищества с целью принятия земельного участка в состав общего имущества.

12. Определение места хранения протокола внеочередного общего собрания собственников – 

<

адрес>.

Истцы не были надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного собрания, в силу чего не могли на нем присутствовать и выразить свое волеизъявление относительного рассматриваемых на собрании вопросов. Кроме того, не являясь участниками ТСН «Юг», истцы не состоят в группах в мессенджерах, где производится оповещение собственников о собраниях. В общем доступе объявления не было, так как отсутствует информационный стенд.

В связи с указанными обстоятельствами 18.12.2023 ФИО1 направила в адрес ТСН «Юг» обращение, в котором просила предоставить в ее адрес копии протоколов собрания собственников ТСН, поскольку, согласно объявленной повестке, а также Приложения №2 (вопрос повестки №4), земельный участок, принадлежащий Заявителю, должен войти в состав территории ТСН согласно представленной схеме. Однако, ответ на заявление не поступил, информация о результатах собрания отсутствует.

28.02.2023 Сормовским районным судом города Нижнего Новгорода вынесено решение по делу №2-209/2023, которым установлено, что территория ТСН «Юг» не определена, земельный участок, принадлежащий ФИО5, частью ТСН «Юг» не является.

Отсутствие статуса члена ТСН не лишает истцов возможности иметь доступ к земельному участку, поскольку определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 22.04.2022 по делу №2-135/2022, определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 21.03.2022 по делу №2-4/2022, решением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 31.03.2023 по делу №2-217/2023 установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером №.

Индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (ст.288 ГК РФ) и жилищных прав (ч.1 ст.15 Жилищного кодекса РФ), имеют специфику правового регулирования, связанную, в частности, с необходимостью создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома на земельных участках, разрешенное использование которых допускает возведение таких домов, и отвечающей потребности их владельцев в благоприятных условиях проживания.

Исходя из этого Жилищным кодексом РФ предусматривается возможность создания товариществ собственников жилья собственниками нескольких жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (п.2 ч.2 ст.136).

ТСН «Юг» не является садоводческим, огородническим или дачным объединением граждан, его цель создания и организационно-правовая форма свидетельствуют о том, что они не подпадают под предмет регулирования и область действия Федерального закона от 29.07.2009 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, отсутствие в действующем законодательстве единого специального подхода к регулированию деятельности ТСН, а также тем, что обслуживающая указанные земельные участки инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками, использование ФЗ 217-ФЗ нецелесообразно также, как и норм, регулирующих деятельность ТСЖ, где членами являются собственники ИЖС.

В силу п.1 ст.123.13 ГК РФ, ч.4 ст.136 и ч.1 ст.151 ЖК РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество - обслуживающие индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги как улучшение земельного участка и т.д.).

Таким образом, собственники земельных участков (истцы), вправе требовать информацию, которая касается непосредственно обслуживания их домовладений, затрагивает их законные права и интересы у обслуживающей организации.

Просят обязать ТСН «Юг» предоставить в адрес истцов следующие документы:

- копию протокола собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заверенную надлежащим образом;

- копию листа регистрации участников внеочередного общего собрания собственников ТСН «Юг»;

- утвержденный состав (перечень) общего имущества ТСН «Юг» (Приложение №1 к протоколу общего собрания);

- утвержденную схему границ территории обслуживания и управления Товариществом собственников недвижимости «Юг», согласно документации по планировке территории (генерального плана застройщика – Приложение №2 к протоколу общего собрания);

- утвержденный договор управления с ТСН «Юг» (ОГРН 

<

***>) – Приложение №3 к протоколу общего собрания – для лиц, не являющихся членами ТСН «Юг».

В ходе рассмотрения дела сторона истцов уточнила исковые требования, просит обязать ответчика представить также перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников земельных участков, который является Приложением к договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, подтвердив доводы иска. Им частично представлены документы, но не в надлежащем виде. Не представлен перечень общего имущества ТСН. К документам не представлены приложения.

Представитель ответчика ТСН «Юг» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что у истцов имеется право знакомиться с документами, обратившись в ТСН «Юг», они этому не препятствовали. Заявлений от истцов о предоставлении документов к ним не поступало. Истцы сами прикладывают к иску часть испрашиваемых документов ТСН. Листы регистрации участников общего собрания собственников ТСН у них отсутствуют. Факт нарушения прав истцов не доказан. Перед последним заседанием на электронную почту истца ФИО1 направлены надлежащим образом заверенные копии документов. Уведомление о проведении общего собрания, а также результаты голосования были размещены на информационном щите на территории ТСН «Юг». Истцы могли с ними ознакомиться.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №; ФИО1 – земельного участка с кадастровым номером №; ФИО9 - земельного участка с кадастровым номером №; ФИО7 – земельного участка с кадастровым номером №; ФИО8 – земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов; разрешенное использование – для размещения турбазы «Юг».

Ответчик ТСН «Юг» на основании договора аренды земельного участка № от 07.02.2022, заключенного с ООО «Река Юг», является арендатором земельного участка из состава земель особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения турбазы, с кадастровым номером №, площадью 41817 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу Устава ТСН «Юг», утвержденного решением общего собрания товарищества, оформленным протоколом от 27.07.2021, ТСН «Юг» создано для оказания содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач и ведения хозяйства на территории Товарищества. Предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов, связанных с реализацией их прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, объединенными единым планировочным решением, входящими в единый комплекс. 

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 членами товарищества не являются. 

При этом разрешенное использование земельных участков, находящихся в собственности истцов, и земельного участка, находящегося в аренде у ответчика, свидетельствует о том, что отношения сторон не подпадают под предмет урегулирования Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанное также установлено решением Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от 28.02.2023 по делу №2-209/2023.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Конституционный суд РФ в постановлении от 10.11.2016 №23-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина Н.Н. ФИО10» указал, что в Конституции Российской Федерации закреплено требование о необходимости соотнесения принадлежащих лицу прав с правами и свободами других лиц, в силу которого собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Данное требование - исходя из того, что право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом в своих интересах, но и предотвращение причинения вреда другим лицам…

Индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (ст.288 ГК РФ) и жилищных прав (ч.1 ст.15 Жилищного кодекса РФ), являются также важной составляющей жилищного фонда (ч.1 ст.19 Жилищного кодекса РФ) - материального ресурса, необходимого для стабильного развития Российской Федерации как социального государства и обеспечения одной из базовых потребностей человека - потребности в жилище, что предопределяет значительную специфику правового регулирования в данной сфере общественных отношений, связанную, в частности, с необходимостью создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома на земельных участках, разрешенное использование которых допускает возведение таких домов, и отвечающей потребности их владельцев в благоприятных условиях проживания.

Исходя из этого Жилищным кодексом РФ предусматривается возможность создания товариществ собственников жилья собственниками нескольких жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (п.2 ч.2 ст.136).

Таким образом, отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством.

В силу п.1 ст.123.13 ГК РФ, ч.4 ст.136 и ч.1 ст.151 Жилищного кодекса РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество – обслуживающие индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги как улучшение земельного участка и т.д.).

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области по делу №2-4/2022 от 21.03.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6, ФИО1, ФИО5 и ООО «Река «Юг», в соответствии с условиями которого ООО «Река «Юг» предоставляет ФИО6, ФИО1, ФИО5 право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) в отношении части принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41817 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пределах границ, установленных в схеме местоположения сервитута.

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области по делу №2-135/2022 от 22.04.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ТСН «Юг», в соответствии с условиями которого ТСН «Юг» обязуется не чинить истцам препятствия в пользовании принадлежащим им земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления беспрепятственного автомобильного доступа истцам и членам их семей на территорию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Чкаловского районного суда Нижегородской области по делу №2-217/2023 от 31.03.2023 установлен факт нахождения сервитута, утвержденного определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 21.03.2022 в границах согласно новому каталогу координат.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

20.09.2023 состоялось внеочередное собрание собственников земельных участков ТСН «Юг», расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №.

На повестке дня общего собрания собственников ТСН «Юг» рассматривались вопросы: 

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. Выбор состава счетной комиссии но подсчету голосов;

3. Утверждение состава (перечня) общего имущества ТСН «Юг» (Приложение №1 к протоколу общего собрания);

4. Утвердить границы территории обслуживания и управления Товариществом собственников недвижимости «Юг», согласно документации по планировке территории (генерального плана застройщика – Приложение №2 к протоколу общего собрания);

5. Утверждение редакции договора управления с ТСН «Юг» (ОГРН 

<

***>) – Приложение №3 к протоколу общего собрания – для лиц, не являющихся членами ТСН «Юг»;

6. Наделение председателя ТСН «Юг» полномочиями на подписание договора управления с ТСН «Юг» от имени всех собственников территории 1 турбазы «Юг»;

7. Принятие решения о заключении собственниками территории 1 турбазы «Юг», действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями: в отношении индивидуального потребления электричества – с ПАО «ТНС энерго НН» (ОГРН 

<

***>) с 01.09.2023г.;

8. Определение лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов ТСН «Юг»;

9. Определение порядка представления платежных документов – до 25 числа каждого месяца, за который начисляется оплата;

10. Принять в члены ТСН «Юг» в порядке п.4.5. Устава К.А.К. (земельный участок с кадастровым номером №);

11. Утвердить Договор передачи пользования земельным участком с кадастровым номером 52:13:0000000:874, заключаемый между ООО «Река Юг» и Товариществом, действующим от имени собственников частных земельных участков на территории Товарищества с целью принятия земельного участка в состав общего имущества.

12. Определение места хранения протокола внеочередного общего собрания собственников – 

<

адрес>.

По всем вопросам по результатам голосования членов Товарищества, принявших участие в голосовании, приняты положительные решения, оформленные протоколом № от 20.09.2023 и приложениями к нему: перечень общего имущества ТСН «Юг» (Приложение №1); утвержденная схема границ территории обслуживания и управления ТСН «Юг» (Приложение №2); утвержденный проект договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН (Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников земельных участков (Приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН).

Истцы указывают, что узнали о проведенном внеочередном собрании ТСН «Юг» в январе 2024 года, о проведении внеочередного собрания они не были надлежащим образом уведомлены, в силу чего не могли на нем присутствовать и выразить свое волеизъявление относительного рассматриваемых на собрании вопросов. Они, не являясь членами ТСН «Юг», не состоят в группах в мессенджерах, где производится оповещение собственников о собраниях. В общем доступе объявления не было, так как отсутствует информационный стенд.

18.12.2023 истец ФИО1 направила в адрес ТСН «Юг» обращение, в котором просила предоставить в ее адрес (на адрес электронной почты) копию протокола внеочередного собрания собственников со всеми приложениями:

- состав (перечень) общего имущества ТСН «Юг» - Приложение № 1 к протоколу общего собрания;

- генеральный план застройщика – Приложение № 2 к протоколу общего собрания;

- утвержденную редакцию договора управления с ТСН «Юг» (ОГРН 

<

***>) – Приложение №3 к протоколу общего собрания – для лиц, не являющихся членами ТСН «Юг»;

- утвержденный договор передачи пользования земельным участком с кадастровым номером №, заключаемый между ООО «Река Юг» и Товариществом, действующим от имени собственников частных земельных участков на территории Товарищества с целью принятия земельного участка в состав общего имущества.

Обращение было направлено на юридический адрес ТСН «Юг» и получено адресатом 23.12.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Вместе с тем, ответ на обращение ФИО1 от ТСН «Юг» не поступил, документы не были представлены, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с разделом 8 Устава ТСН «Юг», утвержденного решением общего собрания товарищества, оформленным протоколом от 27.07.2021:

8.1. Граждане вправе вести хозяйство на Территории Товарищества в индивидуальном порядке.

8.2. Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

8.3. Гражданином, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, может быть добровольно вышедший либо исключенный из членов Товарищества гражданин; гражданин, являющийся правообладателем земельного участка, находящегося в границах Территории Товарищества, не подавший заявление о вступлении в его члены или не принятый общим собранием в члены Товарищества.

8.15. Граждане, ведущие хозяйством индивидуальном порядке, имеют право знакомиться и по заявлению (оформляется в свободной форме) получать заверенные ответственным лицом (Председателем, Ревизионной комиссией и т.д.) копии:

- Устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 

- документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний Правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов Товарищества.

8.16. Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для них гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, отсутствие у истцов статуса члена ТСН «Юг» не лишает их возможности иметь доступ к земельному участку, поскольку вышеуказанными определениями и решением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 22.04.2022, от 21.03.2022 и от 31.03.2023 установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в аренде у ТСН «Юг», для осуществления проезда к своим земельным участкам, которые расположены в границах территории обслуживания и управления ТСН «Юг».

Следовательно, истцы имеют право на получение в ТСН «Юг» заверенных копий документов: Устава товарищества; документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний Правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества (с приложениями), которыми могут затрагиваться их права и интересы, как собственников земельных участков, расположенных в границах территории обслуживания и управления ТСН «Юг».

Доводы стороны ответчика о том, что ТСН не препятствует в предоставлении запрашиваемых документов истцам, заявлений о предоставлении документов им от истцов не поступало, уведомление о проведении внеочередного собрания собственников и результаты голосования по вопросам, которые затрагивают интересы истцов) размещались на информационном стенде на территории ТСН «Юг», и истцы имели возможность с ними ознакомиться, часть документов у истцов имеется, поскольку они были приложены к исковому заявлению, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Кроме того, материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 обращалась к ответчику с подобным заявлением, которое было получено ответчиком, однако ответ не был дан. 

Вместе с тем, заслуживает внимания довод ответчика о том, что листы регистрации участников внеочередного общего собрания собственников ТСН «Юг» не составляются и поэтому не могут быть представлены. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено, поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению в части возложения на ответчика ТСН «Юг» обязанности предоставления в адрес истцов заверенных надлежащим образом копии протокола внеочередного общего собрания собственников земельных участков на территории Товарищества собственников недвижимости «Юг», расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 20.09.2023; перечня общего имущества Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №1 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденной схемы границ территории обслуживания и управления Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №2 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденного договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН (Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников земельных участков (Приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН).

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком истцам были представлены заверенные надлежащим образом копии протокола внеочередного общего собрания собственников земельных участков на территории Товарищества собственников недвижимости «Юг», расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 20.09.2023; перечень общего имущества Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №1 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденная схема границ территории обслуживания и управления Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №2 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденный проект договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН (Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023), то в данной части решение суда надлежит оставить без принудительного исполнения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ТСН «Юг» о возложении обязанности предоставить документы удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) предоставить в адрес ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 заверенные надлежащим образом копии протокола внеочередного общего собрания собственников земельных участков на территории Товарищества собственников недвижимости «Юг», расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 20.09.2023; перечня общего имущества Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №1 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденной схемы границ территории обслуживания и управления Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №2 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденного договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН (Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников земельных участков (Приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение в части возложения на ТСН «Юг» обязанности предоставить в адрес ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 заверенные надлежащим образом копии протокола внеочередного общего собрания собственников земельных участков на территории Товарищества собственников недвижимости «Юг», расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 20.09.2023; перечня общего имущества Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №1 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденной схемы границ территории обслуживания и управления Товарищества собственников недвижимости «Юг» (Приложение №2 к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023); утвержденного договора о содержании и ремонте общего имущества с собственником, не являющимся членом ТСН (Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников земельных участков от 20.09.2023) оставить без принудительного исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья В.А. Плеханов