Гр. дело № 2-4178/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом № (№)» действующее в интересах несовершеннолетней ФИО 1 к ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 2, об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги., 

У С Т А Н О В И Л:

КГКУ Детский дом (№), действуя в интересах несовершеннолетней ФИО 1, (дата) года рождения, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО 2 (дата) года рождения, об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - двух муниципальных комнатах жилой площадью 32,67 кв.м. трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.. В обоснование заявленных требований в иске указано, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу (дата), ФИО1 лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей: ФИО 1, (дата) года рождения, и ФИО 2 (дата) года рождения. ФИО 1 с (дата) является воспитанницей Детского дома № (№) и находится на полном государственном обеспечении до достижения совершеннолетия. За девочкой сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением. В спорном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства ФИО1, и несовершеннолетний ФИО 2 (дата) года рождения, который проживает совместно со своим попечителем ФИО2 по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). Вышеуказанные лица совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчик ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а потому имеется задолженность. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции, что явилось основанием для обращения в суд с иском. 

В судебном заседании представитель истца КГКУ Детский дом № (№) ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями, пояснив, что его внук ФИО 2 с пятилетнего возраста проживает совместно с ним по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), где зарегистрирован по месту пребывания. 

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебное извещение, направленные по месту ее регистрации по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), возвращено почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Представители третьи лица: отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края, Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК –Амурлифт-ЖЭУ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились. От представителя третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что нанимателем двух комнат жилой площадью 32,7 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры является ФИО1, где зарегистрирована по месту жительства с (дата). Также в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства - несовершеннолетние ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения, в отношении которых ФИО1 лишена родительских прав на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу (дата), в связи с чем ФИО 1 с (дата) является воспитанницей Детского дома № (№) и находится на полном государственном обеспечении до достижения совершеннолетия., а ФИО 2 находится под опекой, его попечителем является дедушка ФИО2, с которым он проживает по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес)20. 

Таким образом, судом установлено, что стороны спора совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями, при этом истец в интересах несовершеннолетней ФИО 1 желает, чтобы по достижении совершеннолетия последняя самостоятельно несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска КГКУ Детский дом (№), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО 1, и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двух муниципальных комнатах жилой площадью 32,67 кв.м. трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, для ФИО 1 (дата) года рождения, и для ФИО 2 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание спорного жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двух муниципальных комнатах жилой площадью 32,67 кв.м. трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, для ФИО 1 (дата) года рождения, для ФИО 2 (дата) года рождения, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - двух муниципальных комнатах жилой площадью 32,67 кв.м. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2020.