Дело № 2-1175/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенности,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании решения общего собрания и Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к дачному товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании отсутствующим права собственности и признании права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ДТСН «Строитель» о признании отсутствующим права собственности на сооружение, признании имущества общей совместной собственностью.

В обоснование требований указано, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем дом по адресу: 

<

адрес> также является полноправным членом ДТСН «Строитель». По данным реестра недвижимости сооружение электроэнергетики ВЛ 10кВ, КТП 10/0, 4кВ (ТП №) построено в ДД.ММ.ГГГГ году, за счет целевых взносов, сданных членами ДТСН, в том числе за её счет, право собственности ДТСН «Строитель» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выкопировке из приходно-расходной кассовой книги и копии членской книжки в ДД.ММ.ГГГГ ею сдавались целевые взносы в размере 4000 рублей, которые в последующем израсходованы на приобретение сооружения ТП №. Таким образом полагает, что сооружение ТП ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в силу положений ГК РФ и ФЗ № 66-ФЗ является исключительно совместной собственностью членов ДТСН «Строитель» приобретенное на целевые взносы, в связи, с чем считает, что регистрация права собственности за ДТСН «Строитель» является незаконной и необоснованной и более того, нарушающая ее права, как участника товарищества. Помимо того, что регистрация совершена в нарушение законодательства РФ, она также нарушает ее права, что выражается в заявленных к ней требованиях ДТСН «Строитель» в рамках дела № о возложении обязанности демонтировать самонесущий изолированный провод (СИП-2) с опор ВЛ-10кВ, расположенных по адресу: 

<

адрес>кадастровый №). С учетом изложенного заявлено о признании отсутствующим права собственности ДТСН «Строитель» на сооружения ТП № с кадастровым номером №, признать сооружение ТП № с кадастровым номером № общей совместной собственностью членов ДТСН «Строитель».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Из совокупности пояснений представителей истцов следует, что поскольку право общей собственности является возникшим в силу закона, допускается его защита путем признания права иного лица на этот же объект отсутствующим. Указывают, что поскольку сооружение возведено за счет целевых денежных средств собственников земельных участков сообщества, объединенного одной территорией, то сооружение электроэнергетики принадлежит всем на праве общей собственности, кто вносил целевые взносы.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным ранее в письменном отзыве. Также из совокупности данных пояснений следует, что строительство сооружения осуществлялось не только за счет взносов собственников земельных участков, поскольку до создания ДТСН «Строитель» целевые и членские взносы не вносились.

Привлеченные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ООО «НПФ Парма-Инжиниринг» о времени и месте судебного заседания извещены, представители не направлены.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.36,37,53,54).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о регистрации дачного товарищества собственников недвижимости «Строитель» 

Согласно Уставу ДТСН «Строитель», утвержденному общим собранием учредителей ДТСН «Строитель» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками дачных земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других нормативно-правовых актов (п. 1.1). Одной из основных целей и задач деятельности дачного товарищества является организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т. п.) членов Товарищества - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам (п. 2.2). Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов дачного товарищества собственников недвижимости на основании личного заявления (п. 4.4). В дачном товариществе собственников недвижимости с его членов взимается три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы (п. 11.1). Целевые взносы - это денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т. п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества (п. 11.4). Средства товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки дачников в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений (п. 10.1). С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования Товарищество по решению Общего собрания его членов формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет Общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса (п.10.2). Имущество Товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерные сети, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т. п.). Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов (п.10.4). Объекты общего пользования в Дачном товариществе собственников недвижимости принадлежит членам Товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в Товариществе следует судьбе права собственности на земельный участок (п. 10.5).

На основании декларации об объекте недвижимости, согласно данным которым годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.191-192), ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет сооружения электроэнергетики ВЛ 10кВ, КТП 10/0,4кВ (ТП № с кадастровым номером №, протяженностью 531 метр, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ДТСН «Строитель» (л.д.51-52).

Решением Комитета имущественных отношений Пермского муниципального района о размещении объектов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено размещение объекта ВЛ 10кВ для электроснабжения жилых домов по адресу: 

<

адрес> на землях государственная собственность на которые не разграничена на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 198).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала заявление председателю Правления Дачным товариществом собственников недвижимости «Строитель» о принятии ее в члены ДТСН «Строитель» (л.д. 89). С указанной даты является членом ДТСН «Строитель» (л.д.13). После принятия в члены ДТСН «Строитель» целевые взносы оплачены ею в размере 4000 рублей (л.д. 15,17).

В соответствии с реестром членов ДТСН «Строитель» ФИО4 является членом данного объединения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7-14).В обоснование доводов о создании объекта недвижимости за счет в том числе собственных денежных средств ФИО4 представлены квитанции о внесении в ДТСН «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ целевого взноса ДТСН «Строитель» в размере 1000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ по оплате за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ – 1500 рублей (л.д.15). Также представлены в обоснование доводов извещения с квитанциями, содержащими расчеты о показаниях приборов учета и полученных сумм, получении неустановленным лицом 2000 рублей, 3000 рублей, 3000 рублей целевых взносов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также получение неустановленным лицом членского взноса 3000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, а также получение членского взноса и на электрику ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 вносилось на хозяйственные нужды по 3000 рублей, на столбы ДД.ММ.ГГГГ – 1100 рублей, в период ДД.ММ.ГГГГ отражено внесение денежных средств ФИО4 на хозяйственные нужды, целевые взносы, за дороги, на ТП (л.д.16-35).

Согласно светокопии журнала, ФИО7, как старшей по улице (как следует из показаний свидетелей) от ФИО6 и ФИО4 получено членских взносов – 1500 рублей и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ – 2500 рублей.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что в связи с необходимостью обеспечения надлежащего электроснабжения земельных участков, собственниками принималось решение о строительстве линии электропередач, в связи с чем был организован сбор денежных средств на строительство, каждый собственник вносил денежные средства старшему по улице, которые в дальнейшем передавались для оплаты строительства. ФИО5 за счет заемных денежных средств приобретался трансформатор для линии электропередач, который вошел в состав спорного имущества. В дальнейшем для защиты права на земли общего пользования, организовано ДТСН «Строитель», членами которого фактически являются только учредители, которые и принимают решение о распоряжении имуществом ДТСН «Строитель», что приводит к нарушению прав иных собственников на созданное ими имущество. Полагают, что сооружение электроэнергетики должно находиться в общей собственности всех лиц его создавших. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (абзац 11 ст. 1). Согласно п.2 ст. 4 данного закона, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Аналогичное положение изложено в Уставе Дачного товарищества собственников недвижимости «Строитель».

Из установленных обстоятельств следует, что строительство сооружения электроэнергетики осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом обстоятельств того, что данное сооружение создано только за счет средств собственников земельных участков, в том числе ФИО4, не установлено и опровергается показаниями свидетеля ФИО5 о приобретении им трансформатора за счет заемных средств. Поскольку не представлено относимых и допустимых доказательств того, что ФИО4 за счет финансового участия осуществила строительство сооружения электроэнергетики и при этом является лицом, обладающим право требовать признания общей совместной собственности в интересах иных лиц, оснований для удовлетворения заявленных требований не установлено.

Кроме того, в соответствии с Уставом ДТСН «Строитель» и на основании декларации объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на сооружение электроэнергетики ВЛ 10кВ, КТП 10/0,4кВ (ТП №) с кадастровым номером №, при этом ФИО4 на данный момент уже являлась членом ДТСН «Строитель», что предоставляет ей право в принятии участия в решении вопросов по распоряжению имуществом ДТСН «Строитель». Данный факт свидетельствует о том, что в настоящее время право ФИО4 не является нарушенным, при этом предъявление к ней исковых требований ДТСН «Строитель» как юридического лица, также не свидетельствует о нарушении права ФИО4 как члена ДТСН «Строитель».

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. 

По смыслу вышеприведенных разъяснений возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРН. Удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества. Следовательно, иск о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски.

Заявленный истцом иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Вместе с тем из материалов дела не усматривается наличия у истца каких-либо имущественных прав в отношении спорного объекта недвижимости, нахождения спорного объекта в фактическом владении истца, при этом право собственности на спорный объект в установленном законом порядке зарегистрировано за ответчиком.

Следовательно, в данном случае избранный истцом способ защиты не влечет восстановление её прав, нарушение которого не установлено, поскольку сооружение электроэнергетики в её владении не находится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к дачному товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании отсутствующим права собственности на объект с кадастровым номером № и признании права общей совместной собственности за членами ДТСН «Строитель» на объект с кадастровым номером № – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 28.05.2019 по гражданскому делу №2-1175/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) составлено 03.06.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится в деле №2-1175/2019

УИД 59RS0008-01-2019-001020-38