11RS0003-01-2025-002026-36

2-1509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

25 декабря 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергия" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "ТеплоЭнергия" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, принявшему наследство после смерти ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 157 987 руб. 31 коп., пени в размере 72 113 руб. 23 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловой энергией в зоне деятельности ____ м-н Восточный, ____, пст. Юсьтыдор, пст. Абезь, пгт.Верхняя Инта. Вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, ФИО1, умерла в __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что наследственное имущество после смерти ФИО1 в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу. Кроме того, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Конкретный порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденными Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ (далее – Правила).

ООО "ТеплоЭнергия" является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение на территории пгт.В.Инта, в том числе, многоквартирного ____ пгт.В.Инта, и в силу п.2 Правил является исполнителем данных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что право собственности на ____ в ____ на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан, зарегистрировано за ФИО1, о чем в ЕГРН __.__.__ внесена соответствующая запись.

ФИО1 умерла __.__.__.

Согласно информации нотариусов Интинского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, заявления о принятии наследства от наследников не поступали.

Из поквартирной карточки видно, что на дату смерти ФИО1 в жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имелось.

На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство в виде жилого помещения по адресу: 

<

....>, ____ не принял, данная квартира является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

Поскольку спорная квартира не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника квартиры.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми.

В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).

Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом.

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.__.__.__).

В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с __.__.__, возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.

Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета №__ по ____ в пгт.В.Инте была начислена плата за поставленную тепловую энергию за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 157 987 руб. 31 коп.

Проверяя расчет истца с учетом заявленного Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С настоящим иском ООО "ТеплоЭнергия" обратилось в суд __.__.__, следовательно, на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг с __.__.__ по __.__.__.

В свою очередь, срок по требованию о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период, начиная с __.__.__ со сроком оплаты до __.__.__, на момент обращения в суд не истек.

Согласно реестру неоплаченных документов по финансово-лицевому счету №__ по ____ ____ за период с __.__.__ по __.__.__ плата за тепловую энергию составила 123 638 руб. 61 коп.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, суд находит требования ООО "ТеплоЭнергия" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению в размере 123 638 руб. 61 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению.

В свою очередь в удовлетворении требований ООО "ТеплоЭнергия" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга по оплате за тепловую энергию за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 34 348 руб. 70 коп. (157 987 руб. 31 коп. – 123 638 руб. 61 коп.) следует отказать.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги истцом начислены пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в общем размере 72 113 руб. 23 коп.

Расчет пени соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по оплате услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования о взыскании пени обоснованы.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку по требованиям о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ истек срок исковой давности, требования о взыскании пени за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 29 373 руб. 13 коп., начисленных на указанную задолженность не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает пени за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 42 740 руб. 10 коп. (72 113 руб. 23 коп. - 29 373 руб. 13 коп.), рассчитанные на задолженность, образовавшуюся с __.__.__.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергия" удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН 

<

....> ОГРН 

<

....>) за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергия" (ИНН 

<

....>, ОГРН 

<

....>) долг за тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: ____ ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 123 638 руб. 61 коп., пени в размере 42 740 руб. 10 коп., а всего 166 378 (Сто шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят восемь) рублей 71 копейка.

Иск Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергия" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга за тепловую энергию по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 34 348 руб. 70 коп., пени в размере 29 373 руб. 13 коп - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.