РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5313/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004700-13) по иску ООО «Самолет-Сервис» к Самсонычевой Валерии, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самолет-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2023 по 31.03.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истцом указано, что ООО «Самолет-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме. фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес. Ответчики обязательства по оплате оказанных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2024 надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за указанный период за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Так как ответчиками обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, надлежащим образом не исполнены, истец обратился в суд с иском. 

Представитель истца ООО «Самолет-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности - фио, который не возражал против доводов иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против исковых требований в части взыскания задолженности в солидарном порядке возражал.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Системный анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме возлагает на правообладателя корреспондирующие обязанности по его содержанию, а равно - по несению соразмерных расходов на содержание общего имущества. Уклонение от исполнения указанных обязанностей влечет за собой применение мер гражданско-правовой ответственности в виде взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Самолет-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № 7/2 от 10.12.2021 и решения общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирным домом по адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес.

фио и ФИО2 являются собственниками (по ½ доли) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ООО «Самолет-Сервис» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в многоквартирном доме, ответчикам своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно и с существенными задержками, в связи с чем, учитывая, заявленный истцом период с 01.10.2023 по 31.03.2024 размер задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма

19.07.2024 мировым судьей судебного участка № 344 Люберецкого судебного адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-4059/2024 по заявлению ООО «Самолет-Сервис» о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.03.2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 344 Люберецкого судебного адрес от 23.09.2024 судебный приказ по делу № 2-4059/2024 от 19.07.2024 отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности в размере сумма

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Лефортовского районного суда адрес от 09.09.2024 по делу № 2-8444/2024, вступившим в законную силу 21.01.2025, определены доли ФИО2 и ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, ЖК Самолет, адрес, в размере по 1/2 от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке удовлетворению не подлежат, а задолженность в размере сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самолет-Сервис» к Самсонычевой Валерии, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Самсонычевой Валерии (паспорт гр. РФ серия ... № ...), ФИО2 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) в пользу ООО «Самолет-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2023 по 31.03.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года

фио ФИО4