Дело № 2-2198/2025

УИД 26RS0010-01-2025-003907-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Анисимовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящегося в муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, расположенным по адресу: 

<

адрес> комн. 22.

В обоснование заявленных требований истец указал, что В муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком. 22, общей площадью 19,50 квадратных метров (далее жилое помещение). Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021г. № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года №3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 г.), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 202 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно договора социального найма жилого помещения от 11 июля 2013 года № 277, ответчик ФИО3 является Нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 19,50 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11 июля 2013 года № 277, членом семья нанимателя является: дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточки, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 января 1999 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

По состоянию на 01 ноября 2023 года задолженность за услуги ЖКУ составила 164 167,47 рублей, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ.

Заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 05 марта 2024 года, вступившим в законную силу 14 мая 2024 года, расторгнут договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ком. 22, заключенный 11 июля 2013 года между ГМУП «Жилищник» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом обследования жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>/н от 13 марта 2025 года, было установлено, что на момент обследования 

<

адрес>, в комнате никто не проживает более десяти лет, жилое помещение пустое, мебель и вещи зарегистрированных граждан отсутствуют, квартира закрыта. Где фактически проживают ответчики, председатель совета дома, ФИО4, не знает.

На момент подачи настоящего искового заявления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность увеличилась.

Не проживая в жилом помещении, но состоя на регистрационном учете, Ответчики не несут бремя оплаты за жилищно-коммунальные расходы, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание Ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

Представитель истца МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и Соколова (ранее ФИО7) А.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представили. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом, 11 июля 2013 года между ГМУП «Жилищник» и ФИО1 заключен договор № 277 социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение на дату заключения договора социального найма находилось в муниципальной собственности г. Георгиевска Ставропольского края и входило в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема- передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК "Центр благоустройства территорий", о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 г. №3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3, в котором с учетом последующих уточнений просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчика в спорной квартире не проживают более десяти лет, жилое помещение пустое, мебель и вещи зарегистрированных граждан отсутствуют, квартира закрыта, бремя оплаты содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг ответчик не несут.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается Актом обследования жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>/н от 13 марта 2025 года.

Факт неоплаты коммунальных платежей подтверждается представленным истцом справочным листом о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленного ООО «Региональный расчетный центр Ставропольского края» от 20 июня 2025 года.

Заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 05 марта 2024 года, вступившим в законную силу 14 мая 2024 года, расторгнут договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заключенный 11 июля 2013 года между ГМУП «Жилищник» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В доказательство исковых требований, истец представил суду копию поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно которой в указанной квартире с 15 января 1999 года на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленных по запросу суда Отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» сведений, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с 15 января 1999 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановления администрации города Георгиевска Ставропольского края № 1914 от 2009 года, утверждена перенумерация помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с приложением по перенумерации квартир, квартира № перенумерована в №.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт регистрации ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ставропольский край, г. ДД.ММ.ГГГГ истцом МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» суду не представлено..

Согласно представленных по запросу суда Отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» сведений, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 11 декабря 2015 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, то есть на момент рассмотрения гражданского дела на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

...> ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

Поскольку факт регистрации ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № 

<

адрес> не нашел своего подтверждения в судебном заседании, исковые требования в части признания данного ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, не подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части признания ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком. 22 (до перенумерации: 

<

адрес>), суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она, будучи зарегистрированным по указанному адресу, в жилом доме в настоящее время не проживает, ее вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме расторгнут.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В данном конкретном случае, ответчик ФИО1 лишь формально значатся зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес> ком. 22), что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в части исковых требований к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, находящегося в муниципальной собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком. 22, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящегося в муниципальной собственности, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> (до перенумерации: 

<

адрес>).

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.В. Воронина

(Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года)