УИД 47RS0009-01-2020-000916-31

Дело № 2-979/2020 6 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Ванюшкиной Д.А.

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ЖилКом» с05.05.2011. Ответчики – наниматели квартиры № не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 157329 руб. 54 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 157329 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4346 руб. 59 коп. 

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил свои требования, окончательно просил взыскать с ответчиков за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 154 083 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчица ФИО2 иск признала, определением суда не принято признание ею иска, поскольку такое признание нарушает права второго ответчика ФИО3, который иск не признает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту отбывания наказания, направил письменные возражения, в которых указал, что в связи с отбыванием наказания не проживает по месту жительства, истцу были подано соответствующее заявление, однако перерасчет произведен не был. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (п. 4 ст. 155 ЖК РФ),

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Пунктом 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «Жилком». 

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: ФИО2 с 25.10.1994, ФИО3 с 10.01.2002 (л.д. 5). 

6 декабря 2018 г. ФИО2 обратилась в ООО «ЖилКом» с заявлением о произведении перерасчета платы за горячее водоснабжение за период с 11.01.2017 по 30.11.2018 в связи с временным отсутствуем ФИО3 по 10.01.2022.

Истцом произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение в связи с временным отсутствием ФИО3, сумма задолженности ответчиков за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 составила 154083 руб. 08 коп. 

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО2 является нанимателем квартиры, а ФИО3 – членом ее семьи, учитывая, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между нанимателем и членом семьи не представлено, ответчики несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что истцом не произведен перерасчёт коммунальных услуг в связи с его не проживанием по месту жительства, судом отклоняется, поскольку истцом такой перерасчет произведен, что подтверждается соответствующими расчетами. 

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154083 руб. 08 коп. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154083 руб. 08 коп. солидарно являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков солидарно судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 4281 руб. 66 коп., исходя из удовлетворенных судом требований (154 083 руб. 08 коп. – 100000) х 2 % + 3200 руб. 00 коп. = 4281 руб. 66 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 154 083 (сто пятьдесят четыре тысячи восемьдесят три) руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 281 (четыре тысячи двести восемьдесят один) руб. 66 коп., во взыскании остальной части судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина