Дело № 2-1096/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, 

установил:

30.03.2010 между Департаментом земельных отношений Вологодской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства № в соответствии с которым, Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок для индивидуального жилищного строительства: кадастровый номер: №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 1 313 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 5 лет.

Администрация города Вологды, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Арендатором условий договора в части арендной платы, обратилась в суд с иском. Просила суд взыскать с ФИО1 в бюджет города Вологда 64 044 руб. 83 коп., в том числе, основной долг – 34 875 руб., пени 29 169 руб. 83 коп. 

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт с заказной почтовой корреспонденцией вернулся в адрес суда по истечении срока хранения, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что 30.03.2010 между Департаментом земельных отношений Вологодской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства № о предоставлении во временное владение и пользование земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1 313 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома сроком на 5 лет.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 139 500 руб.

Платеж за текущий год за период с момента подписания протокола о результатах аукциона по 31.12.2010 осуществляется Арендатором единовременно в течение трех банковских дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Последующее внесение ежегодной арендной платы осуществляется ежеквартальными равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете (пункт 4.5).

Сроки внесения арендной платы, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы на текущий год указываются в расчете арендной платы, который Арендатор в срок до 01 февраля каждого года получает у Арендатора (пункт 4.6).

Сроки внесения арендной платы, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы (в том числе указание на получателя) могут быть уточнены Арендодателем путем направления уточненного расчета в адрес Арендатора в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия внесения (пункт 4.7).

Как следует из пункта 5.4.4 договора, Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, получать у Арендодателя расчет арендной платы в порядке, установленном пунктом 4.5 договора.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора Арендатор уплачивает неустойку, пени (пункт 6.1). 

В соответствии с расчетом истца, задолженность ФИО1 по договору аренды составляет: за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 – 34 875 руб., пени за период с 31.07.2016 по 30.11.2016 – 29 169 руб. 83 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 2 121 руб. 34 коп.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Вологда 64 044 руб. 83 коп., в том числе, основной долг – 34 875 руб., пени 29 169 руб. 83 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 121 руб. 34 коп.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017