11RS0№...-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 8 декабря 2025 года гражданское дело №... по исковому заявлению ООО «ТЭК-Печора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТЭК-Печора» обратилось в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 100767,44 руб., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 30512,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. В обоснование требований указав, что истец поставляет тепловую энергию для ********** в г.Печоре Республики Коми, где ответчики являются собственниками ********** по ? доле в праве общей долевой собственности. **.**.** мировым судьей Юбилейного судебного участка ********** по заявлению ООО «ТЭК-Печора» выдан судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности за потребление тепловой энергии в сумме 100000 руб. **.**.** судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. Задолженность до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что тепловая энергия в жилое помещения не поставляется с ноября 2021 года в связи с демонтажом радиаторов отопления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело истца и соответчика.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №... мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печоры о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Печора, ФИО3, ********** принадлежит на праве собственности ФИО1 с **.**.** и ФИО2 с **.**.** в размере ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации, а также сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» в спорном жилом помещении имеют регистрацию следующие лица: ФИО4 с **.**.**, ФИО5 с **.**.** по настоящее время.

ООО «ТЭК-Печора» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает для ********** в г.Печоре коммунальные услуги по отоплению, за что взимает плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате за потребление тепловой энергии образовалась задолженность в размере 131280,36 руб. за период с **.**.** по **.**.**.

Судебным приказом мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печоры №... от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 100000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи от **.**.** вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника ФИО1

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не освобождает его от несения бремени содержания указанного помещения и оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно выписке из лицевого счета №... по ********** в г. Печора Республики Коми, задолженность по спорному жилому помещению перед ООО «ТЭК-Печора» по оплате за потребление тепловой энергии за период с **.**.** по **.**.** составляет 100767,44 руб.

Заключением межведомственной комиссии назначенной постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** установлено, что жилой ********** в г.Печоре признан аварийным и подлежащим сносу. Актом обследования многоквартирного дома от **.**.** зафиксированы следы протечек в радиаторах, массовое проржавение трубопровода с большим количеством прежних ремонтов, в здании внутренняя температура ниже допустимой, проведение капитального ремонта включая замену инженерных сетей и проведению мероприятий по повышению тепловой эффективности экономически нецелесообразно.

Распоряжением администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** жилой ********** в г.Печоре признан аварийным и подлежащим сносу определен срок сноса до **.**.**.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пп. "е" п. 3 Правил условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, соответствующее установленным требованиям и готовое для предоставления коммунальных услуг.

Главой 10 Правил N 354 предусмотрен порядок перерасчета размера начисленной платы за отопление ненадлежащего качества. Для установки такого факта необходимо обращение потребителя к исполнителю коммунальной услуги о факте предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества. По результатам рассмотрения обращения составляется акт проверки качества коммунальной услуги.

Перерасчет по некачественному оказанию коммунальных услуг производится в случае превышения нормативно допустимых отклонений, регламентированных Приложением N 1 Правил N 354. Перерасчет осуществляется ежемесячно в автоматическом режиме при наличии существующих оснований.

Необходимость изменения размера платы определяется в соответствии с положением раздела Правил N 354, разделами II, IV, VI Приложения N 1 к Правилам N 354 в соответствии с разделом Правила N 354, определяющим порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Изменения размера платы за поставку коммунального ресурса производится при условии предоставления подтверждающего документа фиксации факта предоставления услуги ненадлежащего качества (акта проверки установления факта нарушения качества коммунальной услуги в помещении потребителя) и наличии нарушения качества коммунального ресурса и (или) перерыва в предоставлении коммунального ресурса до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (акта проверки установления факта нарушения качества коммунальной услуги на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем).

В соответствии с п. 109 Правил N 354 в случае предоставления услуги ненадлежащего качества должен быть составлен акт проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

В отсутствие документов о фиксации фактов предоставления услуги ненадлежащего качества, основания для изменения размера платы за поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) непредставления услуги, превышающей допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, отсутствуют.

Так, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил изменения размера платы).

Кроме того, согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 491 внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения, включая оборудование, расположенное на этих сетях, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей или эксплуатационной компании, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно п. 103 Правил N 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от **.**.** N 190-ФЗ "О теплоснабжении", местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации (в ред. Федерального закона от **.**.** N 318-ФЗ), а также согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД.

Управляющей организацией многоквартирного ********** в г.Печоре в спорный период времени являлось ООО «ВМ «Кристалл».

В связи с поступившей заявкой ФИО1 по факту течи радиатора, ООО «ВМ «Кристалл» произведен демонтаж двух батарей в ********** в г.Печоре, установлена заглушка, а также кран шаровый. О чем составлен акт выполненных работ от **.**.**.

Из акта осмотра от **.**.** составленным мастером ООО «ВМ «Кристалл» с участием собственника ********** в г.Печоре, следует, что в жилом помещении отсутствует подача ГВС (тепловой энергии) до отсечных кранов.

Факт отсутствия радиаторов отопления в жилом помещении подтверждается также фотоматериалами, имеющимися в материалах дела.

**.**.** ФИО1 обратилась в ООО «ТЭК-Печора» с заявлением о производстве перерасчета оплаты за коммунальные услуги в виду отсутствия внутриквартирной системы отопления. К заявлению были приложены вышеуказанные акты осмотра от **.**.**, от **.**.**.

Письмом от **.**.** направленным ООО «ТЭК-Печора» в адрес ФИО1 отказано в производстве перерасчета, по мотиву того, что ответственным за техническое состояние внутридомовых сетей от границы раздела в сторону потребителя, несет управляющая организация.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени истец не мог поставлять ответчикам тепловую энергию виду отсутствия внутриквартирного оборудования (радиаторов отопления), что является обязательным условием предоставления указанной коммунальной услуги.

Факт неоказания коммунальной услуги подтверждается актами осмотра, составленными управляющей организацией и перепиской между потребителем и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, доказательств поставки ответчикам тепловой энергии в спорный период истцом не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку не представлено доказательств надлежащего теплоснабжения собственников ********** в г.Печоре.

Кроме того, суд отмечает, что при обращении ответчика ФИО1 в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете коммунальной услуги, с приложением акта осмотра теплоносителей, составленного ООО «ВМ «Кристалл», не был составлен акт об отсутствие теплоснабжения в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 354, что является нарушением прав ФИО1 как потребителя.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг истцу отказано, отсутствуют основания для взыскания производных требований о взыскании пени.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ТЭК – Печора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме 100767 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 30512 руб. 02 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.**********

Мотивированное решение составлено **.**.**.