...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (далее - Комитет) просило обязать ФИО1 освободить часть земельного квартала с кадастровым номером ..., площадью 59 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, путем сноса деревянного ограждения. В обоснование иска указано, что в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии ответчиком части земель кадастрового квартала ..., площадью 59 кв.м., путем размещения по периметру деревянного ограждения. Ответчику 18.07.2024 объявлено предостережение о недопустимости совершения нарушения земельного законодательства, однако до настоящего времени данные нарушения не устранены. 

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» в суд не явился, уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие возражений стороны истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка. 

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании задания председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ...-ВО от 21.06.2024, 21.06.2024 проведено выездное обследование объектов земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Актом наблюдения органом муниципального контроля установлено, что ограждение с западной стороны участка выходит за пределы отмежеванных границ площадью 59 кв.м. и расположены на землях кадастрового квартала 03:24:022902 (территория, государственная или муниципальная собственность на которую не разграничена). Сведений о предоставлении указанного участка в Комитете отсутствуют. 

В результате проведенного наблюдения Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ контролируемому лицу 18.07.2024 объявлено предостережение о недопустимости совершения нарушения, выразившегося в самовольном занятии части земель кадастрового квартала площадью 59 кв.м. Согласно предоставленным схемам расположения земельных участков ФИО1 на земельный участок площадью 59 кв.м., занимаемый самовольно с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером ... право собственности не зарегистрировано. Общая площадь земельного участка, занятого самовольно составляет 59 кв.м. До настоящего времени часть земельного участка площадью 59 кв.м. ответчиком не освобождена.

В ЕГРН сведения о правах ФИО1 на указанный земельный участок отсутствуют. Документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования на спорный земельный участок, ответчиком суду не представлены.

Согласно схеме обмера земельного участка площадь земельного участка – 59 кв.м. с западной стороны в КК ...:

Площадь земельного участка 59 кв.м. с западной стороны в кадастровом квартале ... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Согласно п.2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика освободить часть земельного участка, является законным и обоснованным, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" удовлетворить.

Обязать ФИО1 ...) освободить часть земельного квартала ..., площадью 59 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> путем сноса деревянного ограждения по следующим координатам:

Площадь земельного участка 59 кв.м. с западной стороны в кадастровом квартале 03:24:022902 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Взыскать с ФИО1 (...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13.01.2025. 

Судья Т.В. Очирова

УИД ...