Дело № 2-1631/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2017 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Лемперт И.Н.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, ***. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является пользователем жилого помещения по указанному адресу. Требования истицы об освобождении помещения, а также выписки из квартиры, ответчик не удовлетворил.

В судебном заседании истица ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, так как является собственником жилого помещения. Ответчица проживает в квартире, членом семьи истицы не является, бремя содержания не несет. Договоров о праве пользования или проживания в квартире, с ответчицей не заключалось. В 2014 году истица зарегистрировала ФИО2 по адресу указанной квартиры, сделала ремонт в квартире, поскольку квартира покупалась на деньги ФИО2, по ее согласию спорная квартира была оформлена на истицу, истица предоставила ФИО2 возможность проживать в спорной квартире, оплачивала коммунальные услуги, но в последующем ответчик начала обращаться в суды с различными исками. По решению суда с истицы в пользу ответчика взысканы денежные средства, которые истица потратила на приобретение спорной квартиры. Истица по исполнительному листу выплачивает ответчику взысканные денежные средства, путем вычета с заработной платы. Помимо этого, несет бремя содержания квартиры, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В спорную квартиру ответчик истицу не пускает. Ответчик за квартирой не следит, несколько раз «топила» квартиру этажом ниже, компенсации по ремонту соседям вынуждена, как собственник, компенсировать истица. Членом семьи истицы ответчик не является, общего хозяйства они не ведут, истица об ответчике уход и заботу не осуществляет. Ответчика посещают социальные работники. Истица в дальнейшем намерена обратиться в суд с иском о выселении ответчика. 

Ответчица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, о причине своей не явки суду не сообщила. Представила ходатайство, в котором просила отсрочить ее выселение из спорной квартиры на 6, для урегулирования вопроса с жильем.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего относительно рассмотрения дела при неявке ФИО2, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из свидетельства о государственной регистрации права *** от 05.12.2014, выписки из ЕГРН от 14.09.2017, усматривается, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.11.2014.

Из справки ООО «ЖЭУ-7» следует, что по адресу: *** в настоящее время зарегистрирована ФИО2, *** г.р., с 10.12.2014 по настоящее время.

Из документов, представленных по запросу суда Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Черногорску от 22.09.2017 усматривается, что ФИО3 (бабушка) зарегистрирована по вышеуказанному адресу на основании заявления собственника ФИО1 (внучки).

Определением Черногорского городского суда от 12.10.2016 прекращено производство по делу по заявлению ФИО1 о признании недееспособной ФИО2, по основаниями, что ФИО1 не является близким родственником ФИО2

Решением Черногорского городского суда РХ от 19.04.2016, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда РХ от 19.07.2016 ФИО2 отказано в иске к ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру.

Истицей в судебное заседание представлены платежные документы, подтверждающие бремя содержания спорного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Л.А. пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик фактически проживает одна. Совместного хозяйства с истицей не ведет, так как истица проживает по другому адресу. Ответчик истицу в квартиру не пускает. Коммунальные услуги не оплачивает. Несколько раз «топила» квартиру свидетеля. Расход по ремонту возмещала истица, ответчик платить отказалась. Ответчик за санитарно-гигиеническим состоянием квартиры не следит, захламляет ее. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры не желает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истицы.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истицы ФИО1, в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, оснований пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, пользование ответчиком спорной квартиры нарушает права истицы как собственника, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Доводы ответчика о предоставлении ей срока пользования спорной квартирой при выселении судом во внимание не принимается, поскольку истицей вопрос о выселении ответчика не ставится, суд рассматривает иск в пределах заявленных требований в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, ***.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017.