Дело № 2-1670/2024

УИД № 48RS0021-01-2024-001734-84

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ТАЛЫШХАНОВОЙ Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра» к наследственному имуществу ФИО2, администрации городского округа город Елец о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, умершей 21.05.2021 о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию. Требования мотивированы тем, что АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление и горячую воду напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного N.... Согласно сведениям ООО «Гарант Сервис» собственником N... являлась ФИО2, которая умерла. Между сторонами был заключен публичный договор поставки тепловой энергии, согласно которому истец поставил в указанную квартиру за период с мая 2022 года по май 2023 года тепловую энергию на общую сумму 16 732 рубля 26 копеек. Просит взыскать с наследственного имущества ФИО2 в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление и ГВС за период с мая 2022 года по май 2023 года на общую сумму 16 732 рубля 26 копеек, за квартиру расположенную N..., пени в размере 3727 рублей 61 копейка; государственную пошлину в размере 814 рублей.

Определением суда от 26.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация городского округа город Елец, в связи с тем, что наследственное дело к имуществу ФИО2, после ее смерти, не заводилось.

Представитель истца АО «Квадра» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представителя ответчика надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В пункте 4 статьи 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения статьи 1175 ГК РФ предусматривают ответственность наследников по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (п.3).

Пунктами 1-3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается вымороченным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее вымороченное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз.2 и 3 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения вымороченного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании вымороченного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.6 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В судебном заседании установлено, что АО «Квадра» обратилось с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию и пени. В тексте искового заявления указано, что АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление и горячую воду напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного N.... Между сторонами был заключен публичный договор поставки тепловой энергии, согласно которому истец поставил в жилое помещение по адресу: N..., за период с мая 2022 года по май 2023 года тепловую энергию на общую сумму 16 732 рубля 26 копеек,. Ответчик свои обязательства не выполнил и по состоянию на 14.03.2024 размер пени составляет 3727 рублей 61 копейка. 

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: N..., значится ФИО2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.12.2003. Данное жилое помещение состоит на кадастровом учете. Право собственности зарегистрировано 07.02.2004. По данному адресу право пользования жилым помещением никто не имеет.

На запрос суда ООО «Гарант-Сервис» сообщило, что на жилое помещение по адресу: N..., открыт лицевой на имя ФИО2, на которую начисляются платежи за содержание и ремонт общего имущества, с апреля 2021 года платежи не вносятся, в поквартирной карточке отсутствуют сведения о регистрации граждан в данной квартире. 

Согласно записи акта о смерти, полученной на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 21.05.2021.

По сведениям, полученным от Липецкой областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 21.05.2021, не заводилось.

АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунального ресурса теплоснабжения. 

На ФИО2 в АО «Квадра» открыт лицевой счет №

<

***>, на поставку тепловой энергии в квартиру по адресу: N....

На момент подачи искового заявления истцом предоставлен расчет, из которого усматривается, что в указанное выше жилое помещение была поставлена тепловая энергия с учетом ОДН УК с 01.01.2017 за период с мая 2022 года по май 2023 года на общую сумму 16732 рубля 26 копеек, оплата не производилась, начислено пени в размере 3727 рублей 61 копейка.

Из акта сверки взаимных расчетов по отоплению и горячей воде на индивидуальное потребление по состоянию на 25.06.2024 и письменных пояснений представителя истца, которые приобщены к материалам дела, следует, что истцом по лицевому счету №

<

***> за период с мая 2022 года по май 2023 года, включительно начислено на общую сумму 16 604 рубля 14 копеек, оплачено 15 563 руб. 99 коп., по состоянию на 01.05.2022 имелась задолженность в размере 15563 руб. 99 коп., 30.11.2022 удержаны по исполнительному производству по делу № 2-1319/2022 денежные средства в размере 15566 руб. 60 копеек, задолженность на 25.06.2024 составляет 16604 рубля 14 копеек. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов по горячей воде за потребление при содержании общего имущества по состоянию на 25.06.2024 истцом по лицевому счету №

<

***> за период с мая 2022 года по январь 2023 года начислено 128,12 рублей, оплата не поступала. 

Из платежных документов лицевой счет №

<

***> следует, что на 01.06.2023 задолженность на индивидуальное потребление составляет 16 604 руб. 14 коп., за период с мая 2022 года по май 2023 года включительно истцом начислено платежей за коммунальные услуги теплоснабжения (индивидуальное потребление) на сумму 16604 рубля 14 копеек (188,39+342,67+200,30+364,33+364,33+1092,26+1941,64+2573,19+2972,58+2706,41+2440,25+ +1158,06+219,71+40,04 =16604, 14). 

Судебные приказы, определения об их отмене мировыми судьями судебных участков №№ 1, 3,4,5,6 г.Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области по заявлению АО (ПАО) «Квадра» к ФИО2, не выносились.

Мировым судьей судебного участка №2 г.Ельца Елецкого городского судебного района по делу № 2-1319/2022 01.07.2022 вынесен судебный приказ по заявлению ПАО «Квадра» о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление и горячую воду за период с апреля 2021 года по апрель 2022 года в размере 15734 руб.98 коп. Определение об отмене судебного приказа не выносилось. Приказ вступил в законную силу.

Из ответа администрации городского округа город Елец от 06.06.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: N... вымороченным не признавалось, в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: письменными объяснениями представителя истца; инкассовым поручением № 984468 от 30.11.2022; выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.06.2024; приватизационным делом; копией поквартирной карточки; ответом ООО «Гарант-Сервис» от 31.05.2024; финансово-лицевым счетом №1993; ответом Липецкой областной нотариальной палаты; записью акта о смерти; расчетом задолженности по лицевому счету №

<

***>; расчетом пени по лицевому счету №

<

***>; актами сверки взаимных расчетов; копиями платежных документов; ответами мировых судей; материалами из гражданского дела № 2-1319/2022 судебного участка №2 г.Ельца Елецкого городского судебного района; ответом администрации городского округа город Елец от 06.06.2024

Таким образом, из приведенных выше доказательств, следует, что истцом за период с мая 2022 года по май 2023 года, в квартиру по адресу: N..., поставлена тепловая энергия на индивидуальное потребление на сумму 16604 рубля 14 копеек и на потребление при содержании общего имущества - 128 рублей 12 копеек. Собственником указанной квартиры значится ФИО2, которая умерла 21.05.2021, наследственное дело после его смерти не заводилось. При данных обстоятельствах, с учетом положений статей 1151, 1152 ГК РФ недвижимое имущество по адресу: N..., считается вымороченным и в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа. Для приобретения вымороченного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании вымороченного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, на ответчике администрации городского округа город Елец лежит обязанность по оплате платежей за коммунальную услугу теплоснабжение, так как именно ответчик в силу положений статьи 1175 ГК РФ несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Следовательно, с ответчика администрации городского округа город Елец подлежит взысканию задолженность за период с мая 2022 года по май 2023 года, за поставленную тепловая энергия на индивидуальное потребление в квартиру по адресу: N..., лицевой счет №

<

***>, в размере 16604 рубля 14 копеек. 

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований предъявленных истцом к ответчику о взыскании задолженности в размере 128 рублей 12 копеек, так как данная задолженность образовалась в результате начисления платежей за горячую воду за потребление при содержании общего имущества. 

Согласно части 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а)платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

Из материалов дела следует, что многоквартирный N... в N... находится в управлении управляющей организации ООО «Гарант-Сервис», которая осуществляет содержание общего имущества в данном многоквартирном доме и начисляет платежи за содержание общего имущества. 

Данный факт не оспаривался сторонами и подтверждается ответом ООО «Гарант-Сервис» на запрос суда, договором ресурсоснабжения № 401 от 01.01.2017 и приложением №1 к данному договору, которые находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании. 

Из договора ресурсоснабжения № 401 от 01.01.2017 и приложения №1 к данному договору, следует, что между ПАО «Квадра» и ООО «Гарант-Сервис» заключен договор ресурсоснабжения, в котором ООО «Гарант-Сервис» значится «Исполнителем». В перечне присоединенных объектов исполнителя указан МКД №*** по N... в N.... Из текста договора следует, что ПАО "Квадра" (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Гарант-Сервис» (исполнитель) заключили договор энергоснабжения, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю, действующему в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов (потребителей), находящихся в управлении исполнителя, самостоятельно либо через привлеченных лиц горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальный ресурс), а исполнитель - принимать и оплачивать полученную горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в определенном договором порядке.

Согласно пункту 6.4, данного договора, исполнитель поручил ресурсоснабжающей организации производить начисление платы за коммунальные ресурсы потребителям.

В пункте 6.5 договора, указано, что оплата за потребленные коммунальные ресурсы вносится потребителями непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ежемесячно на основании платежных документов, изготовленных ресурсоснабжающей организацией и предоставленных потребителям, для чего в платежных документах указываются реквизиты ресурсоснабжающей организации. Платежный документ и расчет размера платы за коммунальные ресурсы, предъявляется потребителю в составе платежного документа, направляемого ресурсоснабжающей организацией одновременно с платой за коммунальные услуги. При этом потребителю обеспечивается возможность как отдельного внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, так и совокупно.

В соответствии с пунктом 6.7 договора право (требование) на получение платы за коммунальные ресурсы исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации в полном объеме, в том числе права обеспечивающие исполнение обязательств потребителями, в частности, право взыскивать с потребителей пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Пункт 6.8 договора предусматривает, что исполнитель поручает ресурсоснабжающей организации право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные ресурсы за соответствующий расчетный период, а также требований к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных ресурсов, образовавшуюся с даты заключения договора. 

Согласно пункту 6.9, потребитель перечисляет денежные средства на расчетный счет ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы. Внесение платы потребителями за коммунальные ресурсы на расчетный счет ресурсоснабжающей организации признается выполнением своих обязательств по внесению платы за коммунальные ресурсы перед исполнителем и одновременно исполнением обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по договору.

Согласно условиям договора и платежным документам, которые представлены истцом и приобщены к материалам дела, ПАО «Квадра» (после внесения изменений в Устав АО «Квадра»), в спорный период оформляло потребителям, в том числе и на жилое помещение N... в N..., платежные документы для оплаты платежей за индивидуальное потребление тепловой энергии и потребление горячей воды при содержании общего имущества.

Из платежных документов, предоставленных истом, которые приобщены к материалам дела и были предметом исследования в судебном заседании, усматривается, что истец производит начисления потребителю за индивидуальное потребление тепловой энергии и потребление горячей воды при содержании общего имущества. При этом в платежном документе отсутствует уведомление потребителя о заключении между ПАО "Квадра" (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Гарант-Сервис», в соответствии с которым ими достигнута договоренность о предоставлении ПАО "Квадра" права производить начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также об уступке Управляющей организации ресурсоснабжающей организации (ПАО "Квадра") права требования задолженности за поставленный коммунальный ресурс, на общедомовые нужды, с конкретных потребителей-должников. При этом в соответствии с положениями статьи385 ГК РФ, должник должен быть уведомлен о переходе права от первоначального кредитора к новому. Уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав. В силу положений статьи 388 ГК РФ уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, не допускается без согласия должника.

Обязанность по уведомлению потребителей о переходе прав от исполнителя к ресурсоснабжающей организации в соответствии с п.4.1.13. договора ресурсоснабжения 401 от 01.01.2017 лежит на истце, однако в платежном документе отсутствуют сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора и определить объем перешедших к нему прав. В связи с чем у истца отсутствует право производить начисление потребителям платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды и обращаться за взысканием задолженности образовавшейся за поставку тепловой энергии на общедомовые нужды. Сведения, содержащиеся в платежном документе начисления за тепловую энергию на общедомовые нужды, носит информационный характер для потребителей, так как не содержат сведения о дате договора и уведомление потребителя о переходе прав требовать взыскание задолженности за поставленный коммунальный ресурс - горячей воды при содержании общего имущества.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация - АО «Квадра» не вправе предъявлять к взысканию с собственников жилого помещения, в том числе и с ответчика, расходы за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение при содержании общего имущества в данном многоквартирном доме. 

Из письменных доказательств, предоставленных представителем истца, которые приобщены к материалам дела, а именно: из расчетов суммы задолженности, усматривается, что сумма начислений за тепловую энергию, поданную в жилое помещение - N... в N..., произведена с учетом ОДН УК с 01.01.2017. 

За период с мая 2022 года по январь 2023 года включительно за потребление тепловой энергии в горячей воде при содержании общего имущества начислено 128 рублей 12 копеек.

Суд приходит к выводу, что начисленная истцом на жилое помещение N... в N... сумма за поданную тепловую энергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 года по январь 2023 года в размере 128 рублей 12 копеек подлежит исключению из общей суммы, начисленных платежей. Истец не вправе предъявлять к взысканию сумму платежей за потребление горячей воды при содержании общего имущества, так как домом, в котором расположена квартира, управляет управляющая организация, а о существовании договора о переходе права от первоначального кредитора (ООО «Гарант-Сервис») к новому (АО «Квадра») истец должника в платежном документе не уведомил, следовательно и данные платежи не подлежат взысканию и с ответчика. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что за несвоевременную оплату поданной тепловой энергии АО «Квадра» начислило ответчику пени в размере 3 727 рублей 61 копейка, которую истец просит взыскать с ответчика. 

Согласно ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п.п. 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом истец не представил суду доказательства подтверждающие, что жилое помещение, в отношении которого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей было признано выморочным имуществом, вместе с тем в материалах дела имеется ответ ответчика о том, что данное жилое помещение выморочным не признавалось. Представитель истца не предоставил суду доказательства подтверждающие, что ответчик знал об отсутствии собственников в отношении жилого помещения расположенного по адресу: N..., об открытии наследства после смерти бывшего собственника, о наличии задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик администрация городского округа N... узнал об отсутствии наследственного дела и наследниках к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: N..., только после получения определения суда о привлечении в качестве соответчика. Следовательно, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика администрации городского округа N... пени в размере 3727 рублей 61 копейка, начисленной по состоянию на 14.03.2024, так как ответчик администрация городского округа город Елец узнал об обязанности по оплате начисленных платежей за поставленную тепловую энергию в указанное выше жилое помещение, только в процессе рассмотрения дела судом. 

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги за поставленную тепловую энергию на индивидуальное потребление за период с мая 2022 года по май 2023 года включительно в квартиру по адресу: N..., лицевой счет №

<

***>, в размере 16604 рубля 14 копеек. Истцу, в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности за период с мая 2022 года по январь 2023 года в размере 128 рублей 12 копеек, необходимо отказать, так как данная сумма была начислена за поданную тепловую энергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Также истцу необходимо отказать во взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услугу в полном объеме, в размере 3727 рублей 61 копейка, так как отсутствует вина администрации городского округа город Елец за несвоевременную оплату платежей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Исходя из платежного поручения, приложенного при подаче искового заявления истцом АО «Квадра» оплачена государственная пошлина на сумму 5 087 рублей. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 660 рублей 60 копеек:

(16604,14 х814: 20459,87= 660, 60)

Во взыскании судебных расходов на сумму 153 рубля 40 копеек истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 98, 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа город Елец Липецкой области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за поставленную тепловую энергию на индивидуальное потребление в квартиру расположенную по адресу: N..., лицевой счет №

<

***> открыт на имя ФИО2, в пользу АО «Квадра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за период с мая 2022 года по май 2023 года включительно в сумме 16604 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 660 рублей 60 копеек, а всего 17 264 (семнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 74 копейки.

АО «Квадра» в удовлетворении требований к администрации городского округа город Елец Липецкой области, о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2022 года по январь 2023 года в размере 128 рублей 12 копеек, отказать.

АО «Квадра» в удовлетворении требований к администрации городского округа город Елец Липецкой области о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за поставку тепловой энергии по состоянию на 14.03.2024 в размере 3 727 рублей 61 копейка, отказать. 

АО «Квадра» о взыскании судебных расходов с администрации городского округа город Елец в размере 153 рубля 40 копеек, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года.