Дело №2-149/2020

УИД 75RS0016-01-2020-000028-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 14 мая 2020 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.п. поселения «Ключевское» о признании за ФИО1 права собственности на квартиру 

<

адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2007 году ФИО1 с супругой была выделена квартира администрацией 

<

адрес>. В октябре 2007 года они зарегистрировались по указанному адресу, но в паспорте поставлен штамп о прописке по 

<

адрес>, по какой причине не указаны ни номер дома, ни номер квартиры, истцу не известно. После неоднократных требований представить документы на квартиру администрацией г.п. «Ключевское» ДД.ММ.ГГГГ с супругой истца заключен договор социального найма №. В качестве членов семьи нанимателя дочери: Татьяна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Олеся ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец хотел приватизировать квартиру, обратился в администрацию, но ему выдали справку о том, что спорная квартира не находится в реестре муниципальной собственности. Зарегистрированных прав на квартиру ни у кого нет. Поставить на кадастровый учет квартиру не представляется возможным, так как заявление может подать только собственник. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован только истец, так как супруге была подарена квартира в 

<

адрес>, куда она переехала вместе с детьми.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации г.п. «Ключевское» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес> с 2007 г. и по настоящее время, что подтверждается справками, выданными администрацией г.п. «Ключевское» (л.д.14, ), состав семьи: дочери ФИО4, ФИО5, жена ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № (л.д.24), на котором расположена спорная квартира находится в аренде у ФИО6, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Техническим планом помещения (л.д.25-31) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена в кадастровом квартале №

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18, 53) сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу 

<

адрес> отсутствуют. Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается уведомлением КБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (л.д.19, 57). Справкой, выданной администрацией г.п. «Ключевское» (л.д.17) также подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе городского поселения «Ключевское» не состоит. 

Уведомлением КГБУ «ЗабГеоИнформцентр», ЕГРН (л.д.20, 21), подтверждается, что ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского района и Тунгиро-Олекминского района Забайкальского края, также не имеется сведений о правах на объекты недвижимости на территории Забайкальского края. 

Актом обследования, выполненным администрацией г.п. «Ключевское» (л.д.56) подтверждается, что спорная квартира, расположенная в трехквартирном жилом доме, является пригодной для проживания, состоит из трех комнат и кухни, шлакозаливная. 

Члены семьи истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеющие равные с ним право пользования спорным жилым помещением дали согласие и не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Согласия зарегистрированы нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа (л.д.32-34).

Из ответа администрации МР «Могочинский район», администрации г.п. «Ключевское» (л.д.54,55), Могочинского отдела ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края (л.д.38) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за несовершеннолетними и недееспособными гражданами не закреплялось (л.д. ).

Поскольку спорная квартира в государственной или муниципальной собственности не находится, истец в настоящее время лишен возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют ему в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

Таким образом, суд считает представленный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-13) не допустимым доказательством и не дает ему оценку. 

В остальной части вышеперечисленные доказательства отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить имущественные права на спорную квартиру, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. 

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова