Дело № 2-1362/20 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2020 года г.Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кастюниной О.А.

с участием прокурора – Куренной Ю.А.

при секретаре – Нерсисян А.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

27.11.2019г. Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес> города Южно-Сахалинска с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение по адресу г. Южно-Сахалинск по ул. 

<

адрес>, в котором проживают ответчики находится в муниципальной собственности. На протяжении нескольких лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состоянию на 30.09.2019г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 258 599,71 руб., пени – 58 812,67 руб. В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости внесения платы, и о возможности выселения, однако ответчики на предупреждение не отреагировали. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования Администрации г.Южно-Сахалинска поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании с иском согласился, указав, что в квартире невозможно проживать из-за ассоциального образа жизни ФИО1, в связи с чем он там появляется время от времени между вахтами, а потому не оплачивал коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту проживания, однако уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Представители 3-х лиц ОАО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», МКП «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В письменном отзыве на иск представитель АО «

<

данные изъяты>» ФИО13 исковые требования поддержала, указав, что за ответчиками образовалась задолженность, которую они без уважительных причин не оплачивают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, представителей 3-го лица. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из поквартирных карточек ООО «

<

данные изъяты>» следует, что в квартиру 

<

адрес> в г. Южно-Сахалинске в качестве нанимателя была вселена в 

<

данные изъяты>, в качестве членов семьи были вселены 

<

данные изъяты>

Из акта обследования от 30.01.2019г. следует фактическое проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении. Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 – его доверитель имеет в квартире имущество, однако не может постоянно там проживать, а только время от времени как из-за характера работы, так и из-за того, что ФИО1 привел жилье в непригодное для проживания состояние, о чем представлены фотоснимки в материалы дела. 

Выпиской из реестра муниципального имущества ГО «Город Южно-Сахалинск» подтверждается нахождение вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 30,4 кв.м. в муниципальной собственности.

Следовательно, наниматель и совершеннолетние члены семьи обязаны вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако согласно выпискам из лицевого счета за период с 01.01.2017г. по 30.06.2020г. задолженность по сведениям 

<

данные изъяты> составляет 279 186,03 руб., по услугам ООО УК «

<

данные изъяты>» за период с 2008г. по 2020г. – 87 090,44 руб., по услугам ОП «

<

данные изъяты>» ПАО «

<

данные изъяты>» за период с июня 2018г. по июнь 2020г. - 11 673,91 руб., т.е. ответчики своих обязательств не исполняют в течение более 3-х лет.

Как пояснил представитель ответчика ФИО4 задолженность ответчиками не оплачивается. 

Статья 90 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что для удовлетворения исковых требований имеются основания.

Выпиской из реестра муниципального имущества ГО «Город Южно-Сахалинск» подтверждается, что жилое помещение по адресу г. Южно-Сахалинск ул. 

<

адрес> площадью 12.4 кв.м. находится в муниципальной собственности. 

По сообщению ООО «

<

данные изъяты>» в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Также истцом представлена карточка свободного жилья на данное жилое помещение. 

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о выселении ответчиков в связи с не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма с предоставлением свободного жилья по нормам общежития по договору социального найма.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков суд взыскивает государственную пошлину в доход местного бюджета по 3 000 руб. с каждого, исходя из государственной пошлины, подлежащей оплате в сумме 6 000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации г. Южно-Сахалинска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры 

<

адрес> города Южно-Сахалинска с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья О.А. Кастюнина