Гр. дело № 2-1175/2018 мотивированное 

решение

 составлено 13.09.2018

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Финагиной В.А.,

с участием прокурора Мунгалова К.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее в указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время отбывает наказание свободы.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Суд пояснила, что зарегистрирована и является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире также зарегистрирован ответчик.

Ответчик в судебном заседании с иском согласен.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем 13 сентября 2017 года произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации 51:14:0030604:512-51/003/2017-1.

Согласно справке о регистрации по форме №9 помимо истца в спорной квартире с 26 декабря 2017 года зарегистрирован ответчик (л.д. 7).

Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает в связи с тем, что содержится в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Мурманской области, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает ее права по владению и пользованию своим имуществом. 

Ответчик с иском согласен, что подтверждается заявлением ФИО2, подписанным собственноручно (л.д. 9).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, поскольку какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой ответчиком не заключалось.

При этом суд учитывает, что собственником квартиры ответчик не является, договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или права пользования квартиры между сторонами не имеется.

Тот факт, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный характер в связи с его осуждением; в жилом помещении он зарегистрирован собственником; приходится истцу сыном, другого жилья не имеет, при установленных судом обстоятельствах правового значения не имеет. Поскольку в данном случае истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то правоотношения сторон регламентируются главой 5 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Реализуя свое право, предусмотренное ст. 39 ГПК Российской Федерации, ответчик согласен с требованиями ФИО1, что подтверждается письменным заявлением подписанным им собственноручно.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК Российской Федерации судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает ничьих интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> года рождения, из квартиры 

<

адрес> жилищными органами города Апатиты.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ткаченко