УИД 77RS0009-02-2024-014118-41 

Дело №2-1834/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ххх ххх, при секретаре фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/2025 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес к хххфио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ответчику хххфио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что в период с июля 2015 года по январь 2023 года у хххфио, которая является собственником жилого помещения общей площадью 72,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил дополнительные письменные пояснения на возражение ответчика, в которых просил в случае применения судом срока исковой давности исчислять заявленные требования от октября 2021 года, поскольку иск направлен в суд 08.10.2024 года.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в своём ходатайстве просила применить срок исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,

находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ххх ххх ххх является собственником жилого помещения общей площадью 72,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕЖД.

В период с июля 2015 года по январь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, что подтверждается расчётом задолженности.

В ходе судебного заседания ответчиком было заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с июля 2015 года по январь 2023 года. Исковое заявление подано в суд 08.10.2024 года, следовательно, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по сентябрь 2021 года суд считает необходимым отказать, так как указанный период находится за пределами срока исковой давности. 

Таким образом, с учётом того, что представленный расчет задолженности о взыскании взносов на капитальный ремонт суд находит обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» и не противоречит нормам материального права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по январь 2023 года в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес к хххфио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с хххфио Валерьевне14.12.1973 г.р. (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес (ИНН ххх) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ххх ххх

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2025 года