Дело №2-807/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001004-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю., 

с участием ст. помощника прокурора Тряпицыной О.А., 

при секретаре Постновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского ФИО6 к Песчаному ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: МО, ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указал, что является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартиру фактически не вселялся и не проживал в ней, в использовании жилого помещения по назначению не заинтересован. На основании изложенного просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Песчаный И.И. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания не имеется. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: МО, ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик Песчаный И.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства 00.00.0000 на основании заявления собственника.

Из иска следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца, в квартиру фактически не вселялся, не проживал в ней, препятствий в пользовании квартирой ему не чинится.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении достоверными и объективными доказательствами не опровергнут.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Доказательств чинения препятствий во вселении, как и подтверждающих заключение между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, не представлено и судом не добыто. 

Отсутствует информация, связанная с личностью ФИО2, по совершению им каких-либо действий по реализации имущественных и социальных прав по месту регистрации.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира фактическим местом жительства ответчика не является, членом семьи собственника спорного помещения Песчаный И.И. по смыслу ЖК РФ не является, правом на вселение в связи с регистрацией в квартире ответчик не воспользовался, в связи с чем его надлежит признать прекратившим права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, Песчаный И.И. подлежит снятию с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковского ФИО8– удовлетворить.

Признать Песчаного ФИО9, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 3 июля 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер