Дело № 2-402/2025

(УИД 55RS0011-01-2025-000504-71)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Горьковское 27.10.2025

Горьковский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Гущанской Н.И.,

с участием прокурора Горьковского района Копыльцова В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к ответчику ФИО2 с иском о выселении, мотивируя его тем, что истец ФИО1, а также ее дети являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении периодически проживает без регистрации по месту жительства ответчик ФИО2, не являющийся собственником жилого помещения. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. Учитывая изложенное, с учетом уточнений, истец просила выселить ответчика ФИО2 из занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения. 

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Также истец ФИО6 дополнила, что до настоящего времени ответчик продолжает периодически проживать без правовых оснований по адресу: 

<

адрес>, хранит свое имущество на территории домовладения, отказывается его забирать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела (л.д. 40, 41), возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Третье лицо ФИО7 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 42). 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 39).

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора Копыльцова В.Е., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, согласно договору купли-продажи от 20.02.2015 (л.д. 12-14), свидетельствам о регистрации права (л.д. 8-11), выписке из ЕГРН (л.д. 20-22), собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО7, ФИО7

На момент приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время не являются членами одной семьи, совместных детей не имеют.

Согласно сведениям МВД (л.д. 29) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, дп. сдт Ромашка (ЦАО1), участок 95УЛ5. 

Из уведомлений, определения (л.д. 15-18) следует, что ФИО3 неоднократно обращалась в ОМВД России по Горьковскому району с заявлениями о противоправных действиях ФИО2

Таким образом, судом установлено, ответчик до настоящего времени периодически проживает в принадлежащем истцу доме, без регистрации, хранит на территории домовладения све имущество, каких-либо законных оснований для такого проживания, ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил, добровольно выселиться из указанного жилого помещения отказался. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников данного жилого дома, соглашения с собственниками о пользовании данным жилым домом не заключались, имеет постоянное место регистрации по другому адресу, по которому не лишен возможности проживать. 

Сохранение права пользования спорным жилым домом приведет к существенному нарушению прав и законных интересов собственников объекта недвижимости.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ФИО2 из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ответчику ФИО2, удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Пичерских 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.

Председательствующий М.С. Пичерских