Дело №2-1465/2020

76RS0008-01-2020-001794-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Ю.И., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Переславского района Ярославской области, просит признать за собой право собственности на жилой дом площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, а так же на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечена администрация городского округа города Переславля-Залесского.

В обоснование требований указано, что указанные жилой дом и земельный участок были приобретены отцом истца - 

<

П.О.В.>, в 1995 году, на основании договоров купли-продажи. 

<

П.О.В.> умер 

<

дата скрыта>. ФИО2 является его единственным наследников, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества. В выдаче свидетельств на дом и земельный участок нотариус отказал, поскольку, 

<

П.О.В.> при жизни право собственности на них не зарегистрировал.

В судебном заседании истец ФИО1 указанные требования и их обоснование поддержала. Дополнила, что жилой дом расположен в границах земельного участка. На момент покупки жилой дом был старый, отец его полностью снес и построил новый дом, который потом сгорел. Отец начал строительство нового дома, в 1999 году получал разрешение на строительство. Дом до конца не достроен, отсутствуют коммуникации. Имеется коробка, крыша, внутренняя планировка, отделка. Отец был в разводе с матерью истца, более в брак не вступал, других детей не имел. С отцом ФИО1 общалась постоянно, раз в месяц приезжала к нему в гости в п. Талицы. Кадастровый номер земельного участка она узнала из налоговых уведомлений, которые приходят на имя отца. 

Представитель ответчика администрации городского округа города Переславля-Залесского, а так же третье лицо нотариус ФИО3 в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. 

<

П.О.В.> приобрел земельный участок с регистрационным номером 65, площадью 1 400 кв.м., расположенный в 

<

адрес скрыт> (л.д. 17). Данный договор удостоверен нотариусом и в день его совершения зарегистрирован в Переславском райкомземе за 

<

номер скрыт>. На основании договора 

<

П.О.В.> выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. (л.д. 15-16). 

С 17.11.2005г. данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (л.д. 79-80). На основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. 

<

П.О.В.> приобрел жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 19). Данный договор удостоверен нотариусом, сведений о регистрации договора не имеется. 

Из пояснений истца следует, что жилой дом был снесен по причине своей ветхости. 

Суду представлено разрешение 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. на строительство жилого дома общей площадью 240 кв.м. в 

<

адрес скрыт>, выданное 

<

П.О.В.> (л.д. 26). Согласно сведениям ЕГРН, вновь выстроенный жилом дом площадью 192 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата скрыта>. (л.д. 84).

<

П.О.В.> умер 

<

дата скрыта>. (л.д. 11). Истец ФИО1 является его дочерью, что подтверждается материалами дела. 

Согласно материалам наследственного дела 

<

номер скрыт>г., заведенного нотариусом г. Москвы ФИО3, ФИО1 является единственным лицом, обратившимся с заявлением о принятии наследства после 

<

П.О.В.> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство в отношении доли в уставном капитале ООО «24 автокомбинат», доли в уставном капитале ООО «Эврика», денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк, квартиры в 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, автомобиля, прицепа (л.д. 102-108). 

В соответствии с постановлением нотариуса ФИО3 от 08.11.2019г., ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес скрыт>, а так же на земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес скрыт>, по причине отсутствия данных о правообладателях заявленного имущества (л.д. 112).

Действительно, в ЕГРН не зарегистрированы сведения о собственниках или иных правообладателях спорного жилого дома и земельного участка. 

Вместе с тем, по мнению суда, имеющиеся в деле документы с достоверностью подтверждают, что 

<

П.О.В.>, умерший 

<

дата скрыта>. и являющийся отцом ФИО1, при жизни являлся собственником спорного земельного участка и находящегося на нем жилого дома. Указанные выше договоры купли-продажи, а так же свидетельство о праве собственности на землю является допустимыми и достаточными доказательствами существования права. 

То обстоятельство, что 

<

П.О.В.> не произвел регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, в настоящее время является препятствием к реализации истцом своих наследственных прав во внесудебном порядке, однако, оно (обстоятельство) не является основанием прекращения права собственности наследодателя на объекты недвижимости. Данное право собственности в судебном заседании не оспорено. Таким образом, право истца подлежит судебной защите. За ФИО1 надлежит признать право собственности на жилой дом площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, а так же на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 192 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, а так же на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: Иванова Ю.И. 

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020г.