Дело № 2-1500/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года Советский районный суд гор. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Позинской С.В.

при секретаре Слугиной Э.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЭС розница» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЭС розница» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> между сторонами был заключен договор аренды имущества, согласно которому ООО «ГЭС розница» предоставило, а ответчик приняла во временное владение и пользование помещение, расположенное 

<

адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., с установлением арендной платы в размере 

<

...> в месяц, в том числе с учетом НДС 18% - 

<

...>. Дополнительным соглашением №... от 

<

дата> к указанному договору арендная плата была снижена до 

<

...> в месяц, в том числе 18% НДС на период с 01.04.2016 года до окончания срока действия настоящего договора. Впоследствии, 

<

дата> по взаимному соглашению сторон договор аренды имущества от 

<

дата> был расторгнут. Истец указывает, что установленная договором обязанность по своевременной арендной платы ответчиком за период с мая по июнь 2016 года не исполнена, в виду чего 21 июля 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности, однако претензия оставлена без исполнения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 309, 310, 614 ГК РФ, истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГЭС розница» задолженность по арендной плате за май-июнь 2016 года в размере 

<

...>; неустойку в размере 

<

...>; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>. 

Представитель истца ООО «ГЭС розница» по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается ее распиской имеющейся в материалах дела. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 

<

дата> между ООО «ГЭС розница» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды имущества, согласно которому ООО «ГЭС розница» предоставило, а ответчик приняла во временное владение и пользование помещение, общей площадью 85,7 кв.м., расположенное 

<

адрес>, с установленнием арендной платы в размере 

<

...> в месяц, в том числе с учетом НДС 18% - 

<

...>. Дополнительным соглашением №... от 

<

дата> к указанному договору арендная плата была снижена до 

<

...> в месяц, в том числе 18% НДС на период с 01.04.2016 года до окончания срока действия настоящего договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГПК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Аналогичные условия определены п. 3.3.1. договора аренды имущества от 

<

дата>. 

Как усматривается из материалов дела, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды имущества № от 

<

дата> и дополнительным соглашением №... от 

<

дата> к нему.

Судом установлено, что ООО «ГЭС розница» исполнило взятые на себя обязательства в полном объеме, предоставило ИП ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности имущество (нежилое помещение), общей площадью 85,7 кв.м., расположенное 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 

<

дата>.

Впоследствии, 

<

дата> по взаимному соглашению сторон, договор аренды от 

<

дата> был расторгнут и подписан акт возврата арендованного имущества. 

Как следует из п. 2.2. договора аренды, последним днем аренды является день подписания сторонами акта приема-передачи имущества (возврата из аренды). 

Согласно п.2.3 указанного договора арендная платежа за текущий месяц уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. 

В судебном заседании установлено, что за период май-июнь 2016 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

...>. 

Ответчик ФИО2 достоверно зная о наличии указанного спора в суде, поскольку присутствовала на подготовке дела к судебному разбирательству 24 марта 2017 года, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договору аренды по оплате арендных платежей за период май-июнь 2016 года в установленном в договоре размере, а равно необоснованности подлежащей взысканию суммы задолженности. 

Учитывая неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истцом 21 июля 2016 года в адрес ответчика направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности по договору аренды, однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения. В связи с чем, по состоянию на 01 сентября 2016 года за ФИО2 числится задолженность по аренде помещения по договору №... от 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе с НДС, за период май - июнь 2016 года. Указанная задолженность подтверждается бухгалтерской справкой от 01 сентября 2016 года, счет-фактурами №... от 

<

дата>, №... от 

<

дата> и актом сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2016 года. Задолженность по договору аренды до настоящего времени не погашена.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 

<

дата> ФИО2 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 

<

...>. 

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика неустойки (пени) суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 с учетом уточнений просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГЭС розница» неустойку в размере 

<

...> за период с 22 июля 2016 года по 27 февраля 2017 года.

В соответствии с п. 4.3. договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы, предусмотренной договором, арендодатель вправе требовать от арендатора выплаты пени. Арендатор после получения письменного требования от арендодателя выплачивает последнему пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (претензия была направлена ИП ФИО2 21.07.2016 г.).

Размер неустойки составляет 

<

...>, из следующего расчета: 

<

...> (сумма задолженности) х 221 дней (период просрочки с 22 июля 2016 года по 27 февраля 2017 года) х 0,1% = 

<

...> 

На основании вышеуказанных положений, принимая во внимание содержание п. 4.3 договора аренды, доказанность факта просрочки ответчиком истцу уплаты арендных платежей, а также учитывая представленный последним расчет по ставкам данного договора аренды, суд находит заявленные истцом требования о взыскании неустойки в размере 

<

...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для ее снижении, поскольку ее размер соразмерен последствиям нарушения обязательств, носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, направлена на восстановление прав нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющимся в материалах дела платежному поручению № 29891 от 06 февраля 2017 года истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 

<

...> В виду того, что исковые требования истца удовлетворены на сумму 

<

...>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ГЭС розница» в размере 

<

...>, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГЭС розница» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГЭС розница» задолженность по арендной плате за май-июнь 2016 года в размере 

<

...>; неустойку в размере 

<

...>; расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>, а всего: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 04 апреля 2017 года

Решение суда в окончательном виде изготовлено 09 апреля 2017 года.

Судья С.В. Позинская