РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017г. пос. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И., 

при секретаре Жулдыбиной Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-558/17 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Дубенский район об установления факта принятия наследства, о прекращении права совместной собственности, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде, 

установил:

истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Дубенский район об установления факта принятия наследства, о прекращении права совместной собственности, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде. 

Требования мотивировали тем, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> расположен двух квартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Квартира № находится в совместной собственности у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. (до вступления в брак носила фамилию ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО12 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом ЗАГС администрации г.Тулы и копией паспорта на имя ФИО10), что следует из представленных в суд документов:

- договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с АП Воскресенское с.Воскресенское Дубенского района;

- свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого администрацией Дубенского района зарегистрирован Договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № в реестре за №;

- регистрационного удостоверения №, выданного Бюро технической инвентаризации Дубенского муниципального предприятия коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в администрации Дубенского района ДД.ММ.ГГГГ. за №, с записью в реестровой книге №, с заведением инвентарного дела №. Из Выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, полученной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Их семья, то есть семья Х-ных проживает в соседней с семьей Г-вых квартире №, расположенной в двух квартирном 

<

адрес>. В квартире № зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., (до вступления в брак носила фамилию ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО14 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного отделом ЗАГС администрации МО Ленинского района и копией паспорта на имя ФИО6) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. Квартира № с ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности у ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО2 (ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти, выданного Воскресенской сельской администрацией Дубенского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> №). После смерти жены, он, ФИО4 и его дети ФИО5 и ФИО14 обратились к нотариусу Дубенского нотариального округа ФИО15 о принятии наследства - доли на квартиру. Нотариусом было заведено наследственное дело №, но свидетельства на право на наследство по закону на долю 1/4 в праве на квартиру им не выдали. При жизни ФИО2 между собственниками квартиры не было произведено определение долей каждого из участников в праве на общее имущество. Поскольку истцы являются наследниками первой очереди в равных долях, то 1/4 доля наследодателя в спорной квартире должна делиться между ними поровну. Наследниками по закону, принявшими наследство к имуществу ФИО2 являются муж ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6 Других наследников первой очереди нет. Право совместной собственности Х-ных на квартиру № подтверждается:

- договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с АП Воскресенское с. Воскресенское Дубенского района;

- свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., которым администрацией Дубенского района зарегистрирован Договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № в реестре за №;

- регистрационным удостоверением №, выданным Бюро технической инвентаризации Дубенского муниципального предприятия коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в администрации Дубенского района ДД.ММ.ГГГГ. за №, с записью в реестровой книге №, с заведением инвентарного дела №. Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. за №, полученному в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. за №, полученного в филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области следует, что квартира № по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб. Квартира № и квартира № расположены в двух квартирном жилом доме. Этот жилой дом является отдельным домовладением усадебного типа ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, выданного Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ. Из Выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, полученной в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что 2-х квартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выданному Техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации, в результате произведенных работ по его реконструкции и возможности сохранения объекта в реконструированном виде от ДД.ММ.ГГГГ. № № следует, что на основании обследования установлено, что основные строительные конструкции пристройки литер al, входящей в состав квартиры № находится в исправном техническом состоянии. Обследуемые строения не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические норма и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Фактически Х-ны пользуются изолированной частью жилого дома 

<

адрес>. Третьими лицами право пользования Х-ными частью жилого дома в жилом доме 

<

адрес> не оспаривается. 2-х квартирный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (страница 17 Технического паспорта БТИ), на котором выстроены принадлежащие ФИО13 и ФИО11 надворные постройки (страницы 3 и 5 Технического паспорта). В тоже самое время, занимаемые помещения семьей Г-вых расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка, а занимаемые помещения семьи Х-ных расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка. Занимаемая семьей Х-ных изолированная часть жилого дома 

<

адрес> не требует соответствующего переоборудования, имеет автономную отопительную, водопроводную, газовую системы, и поэтому имеется возможность самостоятельного индивидуального его использования в соответствии с целевым назначением для проживания как части жилого дома. В 

<

адрес> у собственников квартиры № и квартиры № отсутствует общее имущество как у многоквартирного дома. Занимаемые ими помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес> полностью изолированно от помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., занимаемых семьей Г-вых. Эти помещения имеют автономную отопительную систему, водопроводную систему, систему электроснабжения. 

Просят прекратить право совместной собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на квартиру № дома дом № по адресу: 

<

адрес>, признав доли каждого равными по 1/4 доли в праве. 

Установить факт принятия наследства истцами после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Признать за истцами право долевой собственности, в порядке наследования, на 1/3 долю в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.; 

<

адрес> частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сохранив его в реконструированном и перепланированном состоянии; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дом № общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв, (основное строение литер А), которая состоит из помещений: жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кухни общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> м.кв., туалета общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., ванной общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., коридора общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., тамбура общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв, и обособленного нежилого помещения - холодной пристройки литер а1 общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., а также дворовые постройки - навес аЗ, сарай литер Г7, сарай литер Г8, сарай литер Г9, сарай литер Г10, гараж литер Г11 расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ФИО4 по доверенности ФИО16 в ходе судебного заседания поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности ФИО17 не возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в суд участников процесса, поступивших заявлений, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения №, являлись ФИО4, ФИО5, ФИО14,ФИО2

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Исходя из приведенных норм, при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи возникает общая собственность. Общая собственность является долевой и только в случаях, прямо предусмотренных законом, возможно образование совместной собственности. Общая совместная собственность не может возникнуть на основании договора.

Согласно пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (пункт 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (пункт 2).

Разрешая иск в части требований об определении долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из того, что поскольку иное не установлено законом и не определено собственниками, доли каждого собственника в жилом помещении признаются равными и составляют 1/4 долю каждого.

Поскольку временем открытия наследства – к имуществу ФИО2 признается день смерти наследодателя, а до ДД.ММ.ГГГГ действовали нормы ГК РСФСР, то суд применяет действовавшее на день открытия наследства законодательство.

В соответствии со ст.ст. 527, 530 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследниками могут быть: при наследовании по закону – граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст.ст.533,528,546 ГК РСФСР в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Наследниками к имуществу ФИО2, открывшегося после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС Воскресенской сельской администрации Дубенского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.), являются: 

- муж – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., уроженец д. 

<

адрес>; 

- дочь – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка с 

<

адрес> (свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.), заключившая ДД.ММ.ГГГГ. брак с ФИО3, жене присвоена фамилия мужа «Абрамкина» (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области РФ);

- сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец 

<

адрес> (свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.). 

Из сообщения нотариуса Тульской областной нотариальной палаты (ассоциация) Дубенского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. заведено ДД.ММ.ГГГГ. Заявления на вступление в наследство поданы мужем ФИО4, дочерью ФИО14 и сыном ФИО5 Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на легковой автомобиль и права на получение дополнительной компенсации. Свидетельство о праве на наследство в отношении доли на квартиру не выдавалось.

Следовательно, суд полагает возможным признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования, после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истцов о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства). 

По данным органа технического учета площадь дома изменилась в результате возведения пристройки, перепланировки и уточнений при текущей инвентаризации. По данным органа технического учета на возведение литер а1, разрешения не предъявлено. 

Согласно техническому заключению, выданному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, показатели по объекту изменились в результате выполненной перепланировки, зафиксированной в процессе проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и включения пристройки лит. а1 в общую площадь жилого помещения. Данная перепланировка соответствует требованиям, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровую стоимость 

<

данные изъяты> руб.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемые помещения семьи Х-ных расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

Согласно техническому паспорту, составленному Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Дом состоит из двух изолированных квартир. 

Часть жилого дома №, (квартира №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>.кв.м,, жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тамбура общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также обособленного нежилого помещения: холодной пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Другая часть жилого дома принадлежит, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (до вступления в брак носила фамилию ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО12 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного комитетом ЗАГС администрации г.Тулы и копией паспорта на имя ФИО10), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истцы фактически пользуются изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>.кв.м,, жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тамбура общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также обособленного нежилого помещения: холодной пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого 

<

адрес>, истцы открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.

Часть жилого дома, фактически занимаемая истцами (квартира №), изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истцы настаивают на передаче в собственность изолированной части жилого дома №, соответствующей общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>.кв.м,, жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., тамбура общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также обособленного нежилого помещения: холодной пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд, обсудив мнение и доводы истцов по варианту раздела жилого дома, пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделяется изолированная часть жилого дома №, соответствующая общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., по сложившемуся порядку пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки ФИО19 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение отвечает предъявляемым законодательством требованиям к понятию «часть жилого дома», что является основанием для признания занимаемой истцом квартиры частью жилого дома. 

При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № дома 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, определив доли каждого по 1/4

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 принявшими наследство и признать право собственности за каждым на 1/3 долю в праве, в порядке наследования, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать 

<

адрес> частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сохранив его в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли в праве долевой собственности на часть жилого дом № общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв, (основное строение литер А), которая состоит из помещений: жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кухни общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> м.кв., туалета общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., ванной общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., коридора общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., тамбура общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., кладовой общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв, и обособленного нежилого помещения - холодной пристройки литер а1 общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв., а также дворовые постройки - навес аЗ, сарай литер Г7, сарай литер Г8, сарай литер Г9, сарай литер Г10, гараж литер Г11 расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Яшина