Гражданское дело № 2-3864/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Управдом 68» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Управдом 68» об определении порядка и размера оплаты жилищный коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Другим собственником 1/2 доли квартиры является ФИО2 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г.Тамбова от 06.04.2017 г. брак между ней и ответчиком расторгнут. После расторжения брака, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2 не достигнуто, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что возражает против раздела оплаты коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета, поскольку в указанной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что брак между истцом и ответчиком расторгнут 06.04.2017 г. С указанного времени ответчик не проживает в спорной квартире. В указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета, поскольку ФИО2 в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, он не должен оплачивать 1/2 долю коммунальных услуг по показаниям приборов учета.

Представитель ответчика ООО «УК Управдом 68» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленного отзыва, исковые требования не признает, ссылаясь на п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указав, что показания, которые указываются с оборотной стороны платежного документа, являются одним целым по факту потребления всех проживающих в жилом помещении и не могут быть начислены по долям, следовательно, собственникам необходимо решить вопрос о том, в чьем платежном документе будут показания индивидуальных приборов учета. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.. ., если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает плату за его содержание, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры 

<

данные изъяты> являются ФИО1 и ФИО2 по 1\2 доли каждый.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г.Тамбова от 06.04.2017 г. брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут.

После расторжения брака фактически в квартире проживает только истец, тогда как ответчик проживает по другому адресу. Данное обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали. 

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было. 

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (пункт 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354).

В судебном заседании установлено, что принадлежащей сторонам квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных услуг, плата за которые рассчитывается путем произведения объема потребленного за расчетный период коммунальных ресурсов и тарифов.

При этом, ответчик потребителем коммунальных услуг не является, так как фактически в квартире не проживает, что делает невозможным возложение на него обязанности по участию в оплате коммунальных ресурсов, плата за которые начисляется исходя из объема их фактического потребления, определяемого на основании показаний индивидуальных приборов учета.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы, объем фактического потребления которых, измеряется индивидуальными приборами учета, возлагается только на собственника, проживающего в квартире, т.е. ФИО1

Однако, поскольку содержание квартиры в многоквартирном доме в надлежащем состоянии без ее отопления невозможно, от обязанности по внесению платы за отопление собственники квартиры в любом случае освобождены быть не могут.

Определяя порядок и размер участия оплаты за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление, суд исходит из размера долей в праве собственности на жилое помещение. 

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Учитывая, что фактически в спорной квартире проживает только истец, суд полагает целесообразным индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии) включить в единый платежный документ на имя ФИО1, которая и пользуется указанными коммунальными услугами. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО1 в размере 1/2 доли и на ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УК Управдом 68» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО1 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 08 ноября 2018 года

Судья: С.А.Дьякова