Дело № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель 

05 апреля 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района Барсагаевой Е.Г.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от "дата скрыта",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Заводского сельского поселения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Заводского сельского поселения обратилась в Парабельский районный суд Томской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт". В обоснование иска указывает, что указанные лица друг другу родственниками не являются и совместно не проживали. ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу никогда не проживали. ФИО4 на протяжении 15 лет проживал по указанному адресу, однако выехал из квартиры и вывез из нее все свои вещи, попыток вернуться не предпринимал и в квартиру не возвращался. Также указывает, что никто из ответчиков не выполняет обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования он признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от 09.03.2017 пояснил, что выехал из квартиры в 2006 году, и намерений вернуться у него не было. Вещи он вывез. Выезд носил добровольный характер. Коммунальные платежи и платежи за наем жилого помещения в последний раз оплачивались в 2013 году. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы им по их просьбе. Но они там не проживали, вещей их там не было. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании от 09.03.2017 указал, что по указанному адресу в п. Белка он никогда не проживал, вещей его там нет, проживать там не намеревается. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Парабельское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителя МО МВД России «Парабельское».

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, при этом исходит из следующего. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: "адрес скрыт" является собственностью муниципального образования «Заводское сельское поселение» и находится в реестре муниципального имущества, что подтверждается реестром муниципального имущества, выпиской из похозяйственной книги, сторонами по делу не оспаривалось. 

Между Администрацией Заводского сельского поселения и ФИО4 был заключен договор социального найма № 145 от 17.02.2012. 

В указанный период в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что сторонами не оспаривалось. 

Вместе с тем, ФИО4 выехал из указанного жилого помещения в 2006 году и более не возвращался. Из квартиры он выехал добровольно, насовсем, и забрал все принадлежащие ему вещи. Намерений вернуться в данную квартиру у него нет. Плата на наем жилого помещения им не оплачивается с 2013 года. В результате образовалась задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 5 716 рублей 20 копеек. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось. 

Указанные обстоятельства были подтверждены ответчиком ФИО4 в судебном заседании от 09.03.2017, а также подтверждаются показаниям свидетеля Ф., справкой Администрации Заводского сельского поселения о задолженности от 04.04.2017 № 423, выпиской из похозяйственной книги. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживали, вещей их там не было и нет, проживать в ней не намерены, препятствий в пользовании жилым помещением им не оказывалось, платежи за наем жилого помещения они не оплачивали. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании от 09.03.2017 ответчиками ФИО4, ФИО2, показаниями свидетеля Ф.

В настоящее время жилое помещение по адресу: "адрес скрыт" находится в ветхом состоянии, остекление в окнах частично отсутствует, двери открыты, в квартире имеется бытовой муссов, каких-либо вещей, мебели и бытовой техники в квартире нет. На крыше отсутствуют листы шифера, в результате чего в квартире протечки с потолка и обваленная штукатурка, что свидетельствует о длительном отсутствии жильцов в квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра от 04.04.2017 № 424, составленным комиссией Администрации Заводского сельского поселения, показаниями свидетеля Ф.. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На территории Парабельского района Томской области функции органа регистрационного учета осуществляет миграционный пункт Межмуниципального отделения МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Учитывая положения изложенных Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства Межмуниципальным отделением МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Учитывая, что истец в силу п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от оплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке на основании п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Заводского сельского поселения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, , ФИО3, , ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

Межмуниципальному отделению МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять ФИО2, родившегося "дата скрыта", ФИО3, родившегося "дата скрыта", ФИО4, родившегося "дата скрыта" с регистрационного учета по адресу: "адрес скрыт".

Взыскать с ФИО2, родившегося "дата скрыта" государственную пошлину в пользу бюджета муниципального образования «Парабельский район» в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3, родившегося "дата скрыта" государственную пошлину в пользу бюджета муниципального образования «Парабельский район» в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4, родившегося "дата скрыта" государственную пошлину в пользу бюджета муниципального образования «Парабельский район» в размере 100 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов