Дело № 2-125/2024

УИД 75RS0009-01-2024-000251-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года с. Газимурский Завод

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Марковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Газимуро-Заводского района Забайкальского края Коркиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца ФИО1 к ФИО2 (ФИО3) ФИО25 В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>., назначение: жилое, общая площадь 82,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 ноября 2015 года. В указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой с МО МВД России «Газимуро-Заводский» от 07.05.2024 г. С марта 2017 года в принадлежащем ему доме, с его согласия проживала и была зарегистрирована ФИО4. В настоящее время с ФИО4 он в брачных отношениях не состоит. Она уже более двух лет не проживает в указанном жилом доме. В декабре 2021 года она выехала из принадлежащего ему на праве собственности дома в г.Чита, для постоянного проживания. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ФИО4 в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не имела. В принадлежащем ему доме сейчас фактически проживают он, и его гражданская супруга ФИО6 Он неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако все его обращения были проигнорированы, в настоящее время связь с ней утрачена. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ФИО4 лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем поступила телефонограмма. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем поступила телефонограмма. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правообладателем жилого помещения, с кадастровым номером № №, площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, номер государственной регистрации объектов недвижимости на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и на жилое помещение № №

По сведениям МП МО МВД России «Газимуро-Заводский» и отдела адресно-справочной службы УМВД России по Забайкальскому края ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

...> 21.03.2017 по настоящее время.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 20.01.2023 вступила в брак с ФИО40., сменила фамилию на «Минчугова». 

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО8 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки Администрации сельского поселения «Газимуро-Заводское» от 07.05.2024 по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, который зарегистрирован там с 15.12.2015 года, также вместе с ним проживает ФИО41 (л.д.7, 39). 

Собственник жилого помещения, как это предусмотрено ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> несет бремя содержания, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилого помещения, ответчик ФИО7 членом семьи истца не является, совместно они не проживают, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, длительное время ответчик в спорном жилом помещении не проживала. Кроме того, имеет временную регистрацию в г. Чита. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, также не представлено суду и заявления о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу невозможности на данный момент обеспечить себя другим местом жительства в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, т.к. отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Суд, приходит к выводу, что ответчик ФИО7, не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> а сохраняет лишь регистрацию, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать ФИО9, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета с жилого помещения по указанному адресу.

Согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (пункт 12 раздела IV Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО7, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Газимуро-Заводский районный суд. 

Судья Д.Б. Цыбенова

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2024 года.